手写租房合同有效吗而且只有一份-法律问答|晖律网

手写租房合同有效吗而且只有一份

回答于2024-04-09 阅读（51）

律师回答

摘要：手写的租房合同只有一份是有效的。当事人签订合同时采用手写方式,只要符合法律规定的合同生效条件,该合同就是有效的。此外,房屋租赁合同可以通过口头解除,但是必须到达对方当事人时才能生效。

手写的租房合同只有一份是有效的。当事人签订合同时采用手写方式,只要符合法律规定的合同生效条件,该合同就是有效的。此外,房屋租赁合同可以通过口头解除,但是必须到达对方当事人时才能生效。
一、手写租房合同有效吗而且只有一份
手写租房合同只有一份有效，法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写的租房合同只要不具有法定无效情形，合同有效。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、房屋租赁合同可以口头解约吗
房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
三、手写租房合同怎么写
手写租房合同的书写包括：租房合同的基本身份信息、租金、租金支付方式、租金给付期限、租赁期限、收益归属、违约责任、解决争议的办法、租房合同双方的签字、租房合同订立时间等。

延伸阅读

手写租房合同是一种常见的租赁方式,但它的法律效力可能因为合同内容不规范或者签订方式不正确而产生争议。因此,为了确保手写租房合同的有效性,需要注意以下生效条件:

1. 合同内容必须符合法律法规的规定。租赁双方在签订合同时,应当明确约定房屋的地址、面积、租金、押金、租赁期限、支付方式等主要内容,同时不能违反国家法律法规的规定。

2. 合同必须采用书面形式。手写租房合同虽然有效,但如果租赁双方未采用书面形式,则可能会被视为无效。因此,租赁双方应当采用书面形式订立合同,或者采用书面形式的变种,如电子合同等。

3. 合同签订双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。当事人可以是自然人,也可以是法人。同时,法人代表人在签署合同时也应当具有完全民事行为能力。

4. 合同签订后必须履行。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务,如按期支付租金、按约定维护房屋等。

综上所述,手写租房合同需要满足以上四个生效条件才能具有法律效力。如果租赁双方未满足以上条件之一,则可能会产生法律风险和纠纷。

结语：手写的租房合同只有一份是有效的，当事人签订合同时采用手写方式，只要符合法律规定的合同生效条件，该合同就是有效的。此外，房屋租赁合同可以通过口头解除，但是必须到达对方当事人时才能生效。因此，在签订租房合同时，应当注意采用何种形式，并在合同中明确各项条款，以避免产生纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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