逾期交房违约责任如何承担-法律问答|晖律网

相关法律问题

问逾期交房违约责任如何承担

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法律分析:逾期交房违约责任承担如下:经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

问开发商逾期交房应如何承担违约责任

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法律分析：开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文

问逾期交房如何承担违约责任，最新法律规定是什么

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逾期交房违约责任承担如下：催告后3个月内交房可要求赔偿逾期时间部分的损失；3个月内无正当理由不交房可解除合同，损失由开发商承担。赔付可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期时间计算。若合同约定违约金金额，可要求赔偿。法律依据为《...查看全文

问逾期付款违约责任如何承担

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法律分析：一、逾期付款违约责任怎么承担1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，...查看全文

问合同未约定的情况下开发商逾期交房应如何承担违约责任？

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律师分析：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...查看全文

问协议未约定的情况下开发商逾期交房应如何承担违约责任？

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律师解答：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...查看全文

问合同未约定的情况下开发商逾期交房应如何承担违约责任

答

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。故根据该...查看全文

问如何来承担逾期交房责任

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法律分析:承担逾期交房责任如下:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据...查看全文

问合同逾期要如何承担违约责任

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合同违约责任应分两种情况处理：1.逾期导致合同目的无法实现，可要求解除合同并要求赔偿；2.逾期不一定导致合同目的无法实现，可要求赔偿但不支持解除合同要求。司法鼓励积极履行合同，按约定或实际损失承担责任。...查看全文

问出卖人逾期交房，将承担何种违约责任？

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出卖人逾期交房承担的违约责任：逾期不超过30日，按日支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日，买受人有权解除合同，退还全部已付款并支付违约金；若买受人要求继续履行合同，按日支付违约金。...查看全文

问在合同未约定的情况下，开发商逾期交房应如何承担违约责任？

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有...查看全文

问开发商承担的违约责任——逾期交房

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法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

问逾期交房的违约责任如何约定

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法律分析:逾期交房的违约责任的约定方式:当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。法律依据:《《最高人民法院关于审...查看全文

问逾期交货违约责任怎么承担

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法律分析:逾期交货违约的，有约从约，如果没有约定的，违约方以收货方实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法...查看全文

问探讨逾期交房违约责任的承担方式

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合同解除：当出卖人或买受人违约未履行合同义务，对方催告后，合理期限为3个月内解除合同。若无约定或催告，解除权有效期为一年。赔偿违约金：若合同未约定违约金或损失赔偿额计算方法，逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息；逾期交付房屋按...查看全文

问出卖人逾期交房承担什么违约责任

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出卖人逾期交房承担的违约责任：(1)逾期不超过30日，最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买...查看全文

问出卖人逾期交房承担哪些违约责任

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卖方逾期交付的违约责任：（1）逾期不超过30天的，从最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30天后，买方有权终止合同。买受人终...查看全文

问逾期交房违约责任如何约定？何时构成违约？

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一、根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 ...查看全文

问逾期交房的违约责任如何标准？

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法律解析：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问逾期交房的违约责任如何规定？

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律师分析：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文