逾期交房违约责任承担如下：
1、经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；
2、经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
逾期交房怎么赔付
逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
逾期交房如何承担违约责任，最新法律规定是什么
律师回答
摘要：逾期交房违约责任承担如下：催告后3个月内交房可要求赔偿逾期时间部分的损失；3个月内无正当理由不交房可解除合同，损失由开发商承担。赔付可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期时间计算。若合同约定违约金金额，可要求赔偿。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。不定期合同可随时解除，但需在合理期限内通知对方。
延伸阅读
逾期交房责任与违约金：法律规定和应对措施
逾期交房责任与违约金是房地产领域中一个重要的问题。根据最新的法律规定，如果开发商在约定的交房期限内未能交付房屋，其将承担逾期交房责任，并需要支付相应的违约金。逾期交房责任通常包括赔偿买方因此而遭受的经济损失和其他相关损失。违约金的具体数额可能根据合同约定或者法律规定而有所不同。对于买方而言，应对逾期交房责任可以采取多种措施，如与开发商协商解决、要求返还已支付的款项或者采取法律途径维护自身权益。在面临逾期交房责任和违约金问题时，买方应该了解相关法律规定，并咨询专业律师以获得合适的法律建议和支持。
逾期交房责任与违约金是房地产领域中一个重要的问题。根据最新的法律规定，如果开发商在约定的交房期限内未能交付房屋，其将承担逾期交房责任，并需要支付相应的违约金。逾期交房责任通常包括赔偿买方因此而遭受的经济损失和其他相关损失。违约金的具体数额可能根据合同约定或者法律规定而有所不同。对于买方而言，应对逾期交房责任可以采取多种措施，如与开发商协商解决、要求返还已支付的款项或者采取法律途径维护自身权益。在面临逾期交房责任和违约金问题时，买方应该了解相关法律规定，并咨询专业律师以获得合适的法律建议和支持。
结语：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，逾期交房违约责任承担如下：若开发商经催告在3个月合理期限内不能按时交房且没有正当理由，买受人可解除合同，一切损失由开发商承担。赔偿金额可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。对于持续履行的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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