贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房...查看全文

未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户：1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易；3.利用银行贷款来...查看全文

法律分析:住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于业主所有。所以，贷没有还清之前，业主不能处置住房产权，不能办理赠与，买卖住房。需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房赠与或买卖...查看全文

房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。...查看全文

贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房...查看全文

法律分析:贷款没还完的离婚房子非经抵押权人同意不可以卖。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。3、一般情况下7...查看全文

房贷没还完可以办理过户手续吗 房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵...查看全文

法律解析： 没还清贷款的房子可以购买。购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和...查看全文

根据以上要求，可以写出如下摘要： 购房者需要携带购房合同、贷款合同和还款记录到还款银行开具贷款已还清的证明。随后，带着银行证明、产权证、房屋权利证书、购房合同、贷款合同以及产权人的身份证、户口本等资料，前往房产交易部门办理换证手续...查看全文

亲亲~可以的哟!赠与房子是可以抵押贷款的。赠与的房子只要是办理了过户手续的就能够办理抵押贷款，已经办理了过户手续的说明房子的处置权已经在个人手中，就可以去办理抵押贷款的。...查看全文

赠与直系亲属房产需先还贷款，再办理过户和抵押贷款手续，省去营业税和个人所得税。赠与需公证并缴纳3%契税和0.05%印花税。赠与适合购买5年内的房产，费用较买卖低，但超过5年则买卖更合适。赠与费用包括公正费2%、契税3%、印花税0....查看全文

法律分析:赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

一、房屋有贷款可以赠与吗房屋有贷款可以赠送。但赠与人应当及时通知抵押权人，抵押权人有权请求赠与人提供与减少的价值相应的担保。赠与人拒绝的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。赠送有贷款的房屋你就要向出借方办...查看全文

赠与房屋时，如存在贷款，则无法赠与。有贷款的房屋无法完全拥有产权，因此无法转让或赠与。赠与人应当将符合法律规定的财产无偿赠与受赠人。...查看全文

房子还在贷款，如果抵押权人没有同意转让，不能购买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人...查看全文

根据目前的情况，贷款没还清的房子也是可以买卖的。如果买家是全款购买，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房，需要办理转按揭了。所...查看全文

法律分析：房子贷款没还完不可以卖。购房人在购买房屋时是向银行贷款去支付房屋款项的，并且用房屋产权抵押作为担保，来保障日后按时偿还本息。所以房屋贷款没有还完是不可以买卖的，除非是征得银行的同意并一次性偿还剩余所有款项。...查看全文

法律分析： 如果两个人离婚，房子贷款还没有还完，如果属于共同债务的，就需要共同清偿，如果属于一方债务的，就由一方单独清偿。共同债务是由夫妻双方共同财产支付首付，并欠下贷款。一方债务是指由夫妻一方婚前财产购买并登记在一方名下。 法律...查看全文

房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产，必须产权清晰，无抵押贷款。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。房产赠与公证的资料如下：1、赠与人与受赠人的身份...查看全文