合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且在催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；还有法律规定的其他情形。...查看全文

在房屋租赁合同未产生法律效力之前，当事人可以随时解除合同，只需双方达成一致意见。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。民法典规定，租房合同没到期可以解除合同，具体包括当事人协商一致可以解除合...查看全文

法律解析： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

法律分析:下列情况下可以解除房屋租赁合同:双方协商一致解除的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量...查看全文

律师分析： 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

法律分析:如下情况下房屋租赁合同可以解除:承租人未经出租人同意转租、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的、承租人无故迟延交付租金的、非因承租人原因致使租赁物无法使用等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

有三种情况可以解除房屋租赁合同。1、约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除房屋...查看全文

法律分析:1、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方...查看全文

房屋租赁合同有三种解除情况：约定解除、法定解除和违约情况下解除。约定解除是指双方协商一致解除合同，法定解除是指发生法律规定的情形，当事人可以依法解除合同，违约情况下解除是承租人擅自搬离或停止履行义务。...查看全文

租房期间，承租人有以下行为之一，出租人可解除合同：1.擅自改变房屋用途；2.逾期六个月未支付租金；3.故意损坏房屋；4.未经同意转租；5.违法活动。...查看全文

承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2.逾期不支付租金累计超过六个月的；3.故意损坏房屋的；4.房屋租赁合同中没有约定承...查看全文

房屋租赁合同出租人可以中途解约的情况包括：承租人擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；承租人擅自改变房屋用途或结构；利用房屋进行违法活动；承租人拖欠租金超过六个月且无正当理由；承租人其他严重损害出租人权益的。...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同出租人可以中途解约的情况有：承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；承租人擅自改变房屋用途或结构的；利用承租房屋进行违法活动的；承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；承租人其他严...查看全文

法律分析：房屋租赁合同出租人可以中途解约的情况有：承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；承租人擅自改变房屋用途或结构的；利用承租房屋进行违法活动的；承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；承租人...查看全文

根据《民法典》相关条款，当事人一方违反合同义务或不符合约定，应承担违约责任。在租房未到期的情况下，承租人要求提前退房构成违约，即使提前交付的租金低于违约金，也不会退还。而如果建筑合同违约，则应根据合同约定或法律规定进行赔偿，如继续...查看全文

房屋租赁合同解除条件及后续处理：房屋租赁合同可以提前解除，条件包括协议解除和法定解除。若租客不搬走，房东可与其协商或申请公证机关进行清点和封存。已交租金的返还与责任赔偿需根据情况而定，过错方需承担责任并提供赔偿。次承租人可代为支付...查看全文

租房转租的合法性与注意事项 租房转租需经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，且需交给所有权人。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建、预租商品房、双方未达成一致意见等。注意事项包括租赁期限不超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任、优...查看全文

提前解除房屋租赁合同不违约的方式：1、双方可以自行协商解除租赁合同；2、双方约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、因不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人可以提出解除合同。 如何提前解除房屋租赁合同不违约 符合下列...查看全文

可提前解除房屋租赁合同的情形是：合同双方协商一致后可以解除合同；出现下列情形是可以请求法院解除合同的：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法定其他情形。 房屋租赁...查看全文

法律解析： (一)出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4、承租人违反合同擅自...查看全文