房屋产权过户的办理部门在市房管局。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户什么部门
律师回答
摘要：房屋产权过户的办理部门在市房管局,过户需要准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方需要的材料(身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的需要提供结婚证原件及复印件一份,房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场需要写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份)和买方需要的材料(身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的需要去市民政局开单身证明)。此外,还需要提交房地产权利证书、有
延伸阅读
房产过户需要哪些资料？根据我国《房屋登记管理办法》规定，房产过户需要提交以下资料：
1. 房屋所有权转移申请书；
2. 双方身份证件及婚姻状况证明；
3. 房屋买卖合同；
4. 房屋权属转移证；
5. 房屋价值评估报告；
6. 房屋过户登记申请书；
7. 房屋过户证；
8. 房屋交接单；
9. 房屋权属转移证复印件。
另外，根据当地政府规定，可能还需要提交其他相关材料。在办理房产过户手续时，务必携带齐全上述资料，并确保文件资料的真实、合法、有效。否则，可能会面临办理不畅、甚至无法办理的情况。
1. 房屋所有权转移申请书；
2. 双方身份证件及婚姻状况证明；
3. 房屋买卖合同；
4. 房屋权属转移证；
5. 房屋价值评估报告；
6. 房屋过户登记申请书；
7. 房屋过户证；
8. 房屋交接单；
9. 房屋权属转移证复印件。
另外，根据当地政府规定，可能还需要提交其他相关材料。在办理房产过户手续时，务必携带齐全上述资料，并确保文件资料的真实、合法、有效。否则，可能会面临办理不畅、甚至无法办理的情况。
结语：房屋产权过户的办理部门在市房管局,房产过户需要准备以上13种材料。申请人需要提供身份证明和卖方/买方需要的材料,如卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的需要提供结婚证原件及复印件一份,如果夫妻双方有一人无法到场需要写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份;买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,户口本及复印件,如果是单身的需要去市民政局开单身证明。此外,还需要提交房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书、房地产赠与书、房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书、已设定抵押权的需要提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明、属于政府福利性商品房的需要提交相关主管部门的批复、拆迁补偿的需要提交拆迁补偿协议书、房地产共有人同意转移的意见书、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨需要提交有关部门的批准文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
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