法律解析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。法律依据:《《中华人民共...查看全文

律师解答： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析：二手房首付多少根据房屋的实际情况而定，一般情况下是在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的...查看全文

法律分析： 二手房首付数额一般是根据房屋的实际情况而定，通常首付在30%左右，有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例，最主要的还是要根据当地银行贷款的规定...查看全文

二手房贷款首付根据房屋评估价计算，一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长，评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数，1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁，且房龄+贷款年限不超过30...查看全文

不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手...查看全文

律师分析： 不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可...查看全文

不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手...查看全文

律师解答： 不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可...查看全文

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务...查看全文

法律分析： 要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房３０％的首付款来算，二手房总价为８０万，需要２４万的首付款，若总价为１００万，则需要３０万的首付款。看当地的政策。不论是申请商业...查看全文

1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。2、房屋评估价格二手...查看全文

法律分析： 二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需求一次性支交给卖家的费用，一般是有买卖双方协商一致的，一般是2至3成。其首付款的核算方法为： 净首付款=实践成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介效劳佣金的首付款...查看全文

1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。2、房屋评估价格二手...查看全文

买二手房首付比例取决于购房者是否有房产，首套二手房贷款首付不低于30％，评估价作为参考，三套房产则不予贷款。商业贷款购买首套自住房首付不得低于30％，购买第二套住房不得低于60％，利率不得低于基准利率1.1倍。公积金贷款购买首套住...查看全文

二手房贷款首付比例分别是：1、二手房为首套房：商业贷款首付比例不得低于30%，公积金贷款首付比例不得低于20%；2、二手房为二套房：商业贷款首付比例不得低于40-60%，公积金贷款首付比例不得低于50-60...查看全文

二手房购房合同签订后一般当天付首付款，合同应明确双方信息、房屋详情、价款、支付方式等。全款购买约7天，贷款购买约20个工作日。合同需写明买卖双方信息、房屋详情、价款、支付方式、期限等。购房合同不合理可拒签，消费者有权退还定金。购房...查看全文