法律解析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师分析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律分析:二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。法律依据:《《中华人民共...查看全文

不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手...查看全文

律师分析： 不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可...查看全文

不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可以办理入住手...查看全文

律师解答： 不能。二手房交完首付之后，理论上是还不能入住的，虽然这时已签订购房合同，但房子还不完全是属于购房者的，需要向银行办理贷款并等银行将贷款金额打入售房者的账户中，然后购房者便可以和售房者办理交房手续，等一切都处理好后，才可...查看全文

二手房购房合同签订后一般当天付首付款，合同应明确双方信息、房屋详情、价款、支付方式等。全款购买约7天，贷款购买约20个工作日。合同需写明买卖双方信息、房屋详情、价款、支付方式、期限等。购房合同不合理可拒签，消费者有权退还定金。购房...查看全文

二手房首付晚交10天算违约。购房合同会对交首付的日期进行约定，未按照合同的约定时间交首付，就属于违约行为。这种情况下的违约，不会导致合同解除。除非双方当事人约定，未在确定的日期交首付，就解除合同的，就能导致合同解除。当事人也可以在...查看全文

一、二套房贷首付几成根据国家最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申...查看全文

二手房首付晚交10天算违约。二手房交易，买方不按约定时间付款，哪怕是晚一天也算作违约，理论来说需要支付给卖方相应的违约金。 买房交完定金能退吗 签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主...查看全文

法律分析:二手房首付晚交10天是算违约的，一方没有按照合同约定履行义务就算违约。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到...查看全文

二手房首付晚交10天就属于违约，当事方没有按照合同约定履行义务即算违约。如果违约造成对方损失，赔偿应相当于因违约所引起的损失，包括合同履行后可获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约方在签订合同时能够预见到或应该预见到的损失。...查看全文

买二手房首付款的付款方式和过户流程；二手房买卖要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；购买方需支付的契税比例根据房屋面积不同而有所变化。...查看全文

根据国家最新政策，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%...查看全文

购房者在贷款批下来后进行网签，网签合同的意义是确保该房屋只能卖给购房者。网签可在购房者交齐首付后立即进行，程序包括协商条款、打印协议、签字确认等。购房合同中需注意开发商是否具有预售许可证，使用标准合同文本并填写完整，确保权利义务对...查看全文

不动产物权善意取得制度下，买方符合条件可取得房屋所有权。上海法院根据情况处理房屋买卖合同有效性，若登记仅为卖方一人且买方无过错，合同有效；若登记为数人且其他权利人不予追认，合同无效。双方签订价格不同的合同存在风险，如买方拒付真实价...查看全文

二手房买方逾期付款10天即算违约，需支付相应违约金；如未履行合同义务，需承担违约责任，包括赔偿损失等。...查看全文