购房人在签订认购协议书后15天内缴纳首期房款并签订商品房买卖合同，认购协议作废。如果出卖人未能在规定期限内提供房屋权属证书，出卖人应承担违约责任，违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文

二手房交易方式分为一次性付款和银行按揭两种。一次性付款方式下，双方交清房款和办理过户手续即可完成交易。按揭方式下，业主需赎出房产证，买家与银行签贷款协议并评估后确定贷款额，买家需托管非贷款部分的房款，过户后业主收到此款项，买家办理...查看全文

二手房贷款首付根据房屋评估价计算，一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长，评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数，1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁，且房龄+贷款年限不超过30...查看全文

二手房购房合同签订后一般当天付首付款，合同应明确双方信息、房屋详情、价款、支付方式等。全款购买约7天，贷款购买约20个工作日。合同需写明买卖双方信息、房屋详情、价款、支付方式、期限等。购房合同不合理可拒签，消费者有权退还定金。购房...查看全文

二手房交易首付款的付款方式如下。可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划...查看全文

本文介绍了购买二手房的首付款支付时间,其中全款购买和贷款购买所需时间不同。全款购买需要约7天,具体流程包括看房、买卖双方达成协议并支付购房定金、房屋过户、交税、领取新房产证等步骤。而贷款购买则需要约20个工作日,具体流程包括看房、...查看全文

二手房买卖合同的付款方式至关重要,明确具体的付款方式和支付时间可以避免纠纷。目前购房款分为三种支付方式:首付、余款和抵押购买。采用抵押购买或转让抵押购买方式进行交易的,需要事先约定不申请预计贷款金额的解决办法。在签订购房合同时,购...查看全文

强制猥亵罪是指以暴力、胁迫或其他手段强制猥亵他人的行为。猥亵是指以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法实施的淫秽行为。对于以暴力、胁迫或其他方法强制猥亵他人或侮辱妇女的行为，将被判处五年以下有期徒刑或拘役。...查看全文

二手房交易中的四次付款行为及风险控制。第一次付款是支付意向金，需慎重考虑房产信息真实性；第二次是支付首付款，最好通过第三方资金监管以避免风险；第三次是房屋过户后支付房款，需确保收款人为卖方或其委托人；最后一次是支付尾款，用于支付费...查看全文

买二手房首付的计算是净首付款等于实际成交价减客户贷款额；首付不够了的解决方式是可以进行公积金贷款，以及进行商业贷款，其次，编制内人员可申请工薪贷款，要根据资金情况合理安排。 买二手房应该注意哪些事情 1、卖方的身份：订买卖合同的前...查看全文

法律分析： 二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款...查看全文

本文主要介绍了二手房缴首付款的规定和借款首付比例。为避免骗贷行为,银行要求买卖双方在面签时同时到场,并要求卖方签署一份收到买方首付款的证明文件。对于二手房借款首付比例,上家情况不同,购房者需根据实际情况选择是否需要支付首付款,具体...查看全文

二手房买卖的首付与一手房类似，都是80%上限，根据房屋价格和评估机构的评估确定。购房者的贷款额度也影响首付数目，根据收入和资产综合考察。首付计算公式为净首付款=房屋成交价-贷款额。购房者可与卖方一同到银行办理贷款，审核通过后支付首...查看全文

购买还建房的税费和注意事项：营业税、印花税、交易手续费和个人所得税等，按照特定比例计算；对于没有产权证的房屋买卖，无法公证；拆迁还建房需满足特定条件后才可出售；购买还建房存在风险，可签订详细的房屋期权买卖协议书并公证；委托卖方办理...查看全文

法律分析： 　　贷款买二手房首付给谁： 　　1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。 　　2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿...查看全文

如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有...查看全文

在买房过程中,通常需要先签署购房合同,再支付首付款。该合同会详细规定购房的各项事项,包括房屋价格、首付款金额、房屋面积、违约责任和救济方式等。在签署合同之后,购房人需要按照约定支付首付款,并履行相应的合同义务。购房合同要约定的内容...查看全文

首付不能低于总房价的30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，...查看全文

买二手房中介费应在签订购房合同时缴纳，中介费按照分段累进计算，一般为成交价的2-3%。租赁中介费可收取相当于半个月到一个月房租，支付方根据惯例而定。...查看全文

购房者权益保护：房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋等情况下，购房者可要求退房。...查看全文