二手房首付规定：总房价的30%以上，无固定数额。公积金贷款首付20%-30%，银行商贷30%，购二套房首付60%。...查看全文

本文介绍了二手房的首付计算方式、贷款额度和买卖过户流程。二手房的首付比例与新房基本相同，但评估价对贷款额度有影响。贷款额度与房屋评估价高低有关，评估价越高，贷款额度越多。买卖二手房过户流程包括面签、交公维、挂牌、网签、批贷款、过户...查看全文

以总房价100万的新房和二手房为例新房首付计算公式：首付款=总房价100万*30%，即首付30万。贷款额=总房价100万*70%，即贷款70万。买新房，确认好了房屋的总价，则签合同、...查看全文

二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×70%（首...查看全文

买二手房首付的计算是净首付款等于实际成交价减客户贷款额；首付不够了的解决方式是可以进行公积金贷款，以及进行商业贷款，其次，编制内人员可申请工薪贷款，要根据资金情况合理安排。 买二手房应该注意哪些事情 1、卖方的身份：订买卖合同的前...查看全文

1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2)尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般...查看全文

法律分析:二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%...查看全文

本文介绍了成都二手房按揭贷款的首付金额会受到各种因素的影响，因此具体数值会因情况而异。申请二手房按揭贷款时，申请人如果是贷款买首套房，首付不低于30%，而如果已有房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，首付比例会增加至60%。此外，税...查看全文

买二手房首付款的付款方式和过户流程；二手房买卖要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；购买方需支付的契税比例根据房屋面积不同而有所变化。...查看全文

购买二手房时需要注意的主要方面有四个:交通便利、周边配套设施完善、中介服务可靠以及房屋基本情况。应选择靠近轨道交通或主干道的房子,同时注意周边环境是否合适。还需要了解房屋的基本情况,包括产权、出卖人、建造时间和内部结构等。在购买二...查看全文

买卖二手房个税计算规则及其他税费规定。根据法律规定，卖方名下唯一房产满五年不需缴纳个人所得税。若不是唯一房产或未满五年，则按交易额1%缴纳。个人所得税计算公式为（计税价格-房屋原值-原契税-交易费用）×20%。非唯一住房需缴纳个人...查看全文

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家...查看全文

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30％，可向银行申请70％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60％上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般...查看全文

二手房交易首付款的付款方式如下。可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划...查看全文

房屋首付款计算方式及贷款利率的影响。无论是一手房还是二手房，首付款的计算方式都与房款和贷款额有关。银行贷款利率取决于信用情况、抵押物和国家政策等因素。根据个人情况，需要考虑使用公积金贷款或商业贷款，并根据家庭收入和还贷能力确定贷款...查看全文

购买首套房的条件和申请流程：首套房是指购买仅拥有一套住房，满足年龄、房屋类型和房产登记等条件，享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等政策；购房人需凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的房地产交易中心申请，办理首次购房证明。不动产物权需...查看全文

1、增值税(约为房产价格的5%，满两年免交)，原业主交纳。2、个人所得税(房产价格差额的20%或房价的1%，家庭仅有住所可请求免税)，原业主交纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房...查看全文

法律分析： 根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011修订）规定:房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务...查看全文

房屋过户费用根据房屋面积和产权年限的不同而有所变化，包括契税、营业税、房屋产权登记费、所得税、土地增值税和房屋评估费等。非普通住宅交易时，契税和其他费用的比例会有所增加。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳。...查看全文

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差...查看全文