本文介绍了二手房的首付计算方式、贷款额度和买卖过户流程。二手房的首付比例与新房基本相同，但评估价对贷款额度有影响。贷款额度与房屋评估价高低有关，评估价越高，贷款额度越多。买卖二手房过户流程包括面签、交公维、挂牌、网签、批贷款、过户...查看全文

二手房首付规定：总房价的30%以上，无固定数额。公积金贷款首付20%-30%，银行商贷30%，购二套房首付60%。...查看全文

买二手房首付的计算是净首付款等于实际成交价减客户贷款额；首付不够了的解决方式是可以进行公积金贷款，以及进行商业贷款，其次，编制内人员可申请工薪贷款，要根据资金情况合理安排。 买二手房应该注意哪些事情 1、卖方的身份：订买卖合同的前...查看全文

二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×70%（首...查看全文

本文介绍了成都二手房按揭贷款的首付金额会受到各种因素的影响，因此具体数值会因情况而异。申请二手房按揭贷款时，申请人如果是贷款买首套房，首付不低于30%，而如果已有房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，首付比例会增加至60%。此外，税...查看全文

法律分析： 二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款...查看全文

本文介绍了公积金贷款的相关内容，包括贷款额度受个人和夫妻不同影响、首付款比例和房子评估价格影响贷款额度、月收入和缴存基数影响贷款额度、账户余额和年龄影响贷款额度、建筑面积影响贷款额度等。每个城市的公积金贷款最高限额和相关规定不同，...查看全文

1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2)尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般...查看全文

法律分析:二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%...查看全文

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家...查看全文

二手房交易首付款的付款方式如下。可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划...查看全文

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30％，可向银行申请70％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60％上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般...查看全文

房屋首付款计算方式及贷款利率的影响。无论是一手房还是二手房，首付款的计算方式都与房款和贷款额有关。银行贷款利率取决于信用情况、抵押物和国家政策等因素。根据个人情况，需要考虑使用公积金贷款或商业贷款，并根据家庭收入和还贷能力确定贷款...查看全文

购买首套房的条件和申请流程：首套房是指购买仅拥有一套住房，满足年龄、房屋类型和房产登记等条件，享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等政策；购房人需凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的房地产交易中心申请，办理首次购房证明。不动产物权需...查看全文

一、二套房贷首付怎么计算买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价...查看全文

买二手房首付款的付款方式和过户流程；二手房买卖要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税和印花税；购买方需支付的契税比例根据房屋面积不同而有所变化。...查看全文

成都市针对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，并对12个区域实行差别化住房信贷政策。其中，天府新区成都直管区、高新区南部园区的居民家庭最低首付款比例不低于70%，贷款最长年限不超过25年；其他区域居民家庭最低...查看全文

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为...查看全文

法律分析:二手房税费计算如下:20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。...查看全文

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用...查看全文