1.售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2)尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般...查看全文

二手房首付规定：总房价的30%以上，无固定数额。公积金贷款首付20%-30%，银行商贷30%，购二套房首付60%。...查看全文

本文介绍了二手房的首付计算方式、贷款额度和买卖过户流程。二手房的首付比例与新房基本相同，但评估价对贷款额度有影响。贷款额度与房屋评估价高低有关，评估价越高，贷款额度越多。买卖二手房过户流程包括面签、交公维、挂牌、网签、批贷款、过户...查看全文

以总房价100万的新房和二手房为例新房首付计算公式：首付款=总房价100万*30%，即首付30万。贷款额=总房价100万*70%，即贷款70万。买新房，确认好了房屋的总价，则签合同、...查看全文

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30％，可向银行申请70％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60％上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般...查看全文

买二手房首付的计算是净首付款等于实际成交价减客户贷款额；首付不够了的解决方式是可以进行公积金贷款，以及进行商业贷款，其次，编制内人员可申请工薪贷款，要根据资金情况合理安排。 买二手房应该注意哪些事情 1、卖方的身份：订买卖合同的前...查看全文

二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×70%（首...查看全文

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家...查看全文

一、二套房贷首付怎么计算买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价...查看全文

法律分析： 二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款...查看全文

1、二手房的贷款首付比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％首付，二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例；但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是...查看全文

房屋首付款计算方式及贷款利率的影响。无论是一手房还是二手房，首付款的计算方式都与房款和贷款额有关。银行贷款利率取决于信用情况、抵押物和国家政策等因素。根据个人情况，需要考虑使用公积金贷款或商业贷款，并根据家庭收入和还贷能力确定贷款...查看全文

二套房首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷款。二套房的借款人最高仅可贷6成，首付需要4成，二套房的贷款利率是要比...查看全文

法律分析:二套房贷首付比例最低按照购房款的20%~40%计算；公积金贷款首付款比例一般为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例一般为30%；个贷首付比例一般为40%。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

二套房贷首付比例计算方式：1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；3、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异...查看全文

目前大部分城市，因受到房产调控政策的影响，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。以深圳为例，以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，...查看全文

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款—客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×70％（头次贷款额度较高可达70％）。2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价—客户贷款额＝二手房评估价×70％（头次贷款额度可达70％...查看全文

本文介绍了成都二手房按揭贷款的首付金额会受到各种因素的影响，因此具体数值会因情况而异。申请二手房按揭贷款时，申请人如果是贷款买首套房，首付不低于30%，而如果已有房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，首付比例会增加至60%。此外，税...查看全文

本文介绍了二手房贷款和新房贷款的首付比例和计算方式，并给出了评估价的概念和计算方法。此外，还介绍了评估价的计算方式、不同建成时间下贷款比例的计算方法以及衡量资金承受能力的三个准则。...查看全文

商业贷款是商业银行的主要组成部分，用于满足工业和商业企业的短期流动资金需求。商业贷款的贷款期限通常为9个月至1年，部分贷款可能具有中长期性质。首付房贷是指在购买自住住房时，按国家规定第一次支付的最低比例款项，购买自住住房且套型建筑...查看全文