签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式，如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的...查看全文

退房违约金一般是按照合同上规定的比例来，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付...查看全文

购房合同中的违约金标准和守约方的实际损失是决定退房违约金的关键；如果购房人因不可抗力或开发商严重违约要求解除合同，则可根据合同和法律规定解除合同而不承担违约责任，或与开发商协商解除合同。...查看全文

根据中国法律，对于违约金并没有明确的规定标准。具体情况要看购房合同中双方对违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人要求解除买卖合同是因为不可抗力或者开发商严重违约，比如开发商未按规划建房或逾期交房等情况，购房人可以根据买卖合同...查看全文

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房...查看全文

房屋退房违约金的设立及标准解释。违约金的主要目的是确保债务履行，即使对方未遭受实际损失。违约金标准根据法律或合同约定，可分为惩罚性和补偿性违约金。具体金额一般为首付款的百分之三十，有些合同可能规定百分之四十，但需根据购房条款是否有...查看全文

法律解析： 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的...查看全文

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款...查看全文

律师分析： 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的...查看全文

法律分析:首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用...查看全文

如果无法办理银行贷款，要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。定金是一定不能退还了。首付款可能会退还一部分。如果协商不成，开发商坚持不同意解除合...查看全文

律师分析： 如果无法办理银行贷款，要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。定金是一定不能退还了。首付款可能会退还一部分。如果协商不成，开发商坚持...查看全文

退房违约金应等于实际经济损失，最高不超过实际损失的120%-130%。退房原因包括延迟交房、合同无效、设计变更未经同意、无产权证、无法获得贷款、房屋面积误差等。根据最高法院解释，房屋结构质量问题、严重影响居住使用、出卖人拒绝修复等...查看全文

购房违约金应根据购房合同约定进行计算，一般为房款的1%。首付退房违约金约定为总房价的20%，可根据实际损失适当上浮至30%。违约金应相当于违约方可能给对方造成的损失数额，不超过30%。购房者可要求开发商按合同赔偿，每天违约金一般为...查看全文

合同违约金应与损失相当，超过30%可调低，低于30%可调高。退房违约金不超过30%。重大违约可解除合同，要求返还款项和利息，并支付违约金。按揭购房者可要求按合同赔偿。购房合同一般规定每天万分之1到5的违约金。...查看全文

合同约定的赔偿违约金应按约定承担责任，一般不超过主合同标的额的20%，但在造成较大损害时可适当上浮至30%。除非违约金过高或过低而显失公平，否则应按约定执行。...查看全文

退房违约金一般根据合同规定的比例来确定，违约金是违约方根据约定或法律直接支付给守约方的赔偿金。违约金的目的是为了保护守约方因违约而遭受的相应损失。如果卖方无法证明受到的损失，而买方认为违约金过高，买方可以向法院或仲裁机构申请调整违...查看全文

无法办理银行贷款导致退房是买房人违约，买房人可与开发商协商解除合同，但需承担违约责任，定金不退，首付或可退部分，如协商不成，买房人须支付全部房款，因合同合法有效需履行。...查看全文

一、首付30万退房违约金是多少? 一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同...查看全文

一、首付30万退房违约金是多少？一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因...查看全文