签订认购书后，如果购房者不履行约定义务构成违约的，房地产开发企业可以要求违约方承担继续履认购物业；2、房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等；3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
生产安全事故责任如何追究？
造成安全生产责任事故的责任人，涉及的责任类型包括刑事责任、行政责任、民事责任和党纪处分等。责任追究包括事前、事中和事后。一、责任人在生产中违反安全管理规定危害公共安全的犯罪，常见的有重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪、强令违章冒险作业罪。承担刑事责任的主体，根据案件具体情况通常包括对生产、作业负有组织、指挥或者管理职责的负责人、管理人员、实际控制人、投资人等人员，以及直接从事生产、作业的人员。1、上述人员在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，构成重大责任事故罪，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。2、上述人员强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，构成强令违章冒险作业罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。3、生产经营单位安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或造成其他严重后果的，构成重大劳动安全事故罪，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。4、上述人员违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中发生重大事故，造成严重后果的，构成危险物品肇事罪，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。5、在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、行政责任包括对生产经营单位的处罚和相关负责人员的处罚。1、对事故责任单位最高罚款金额可达一千万元至二千万元，责令生产经营单位停产停业整顿。2、对生产经营单位的主要负责人最高可处上一年年收入百分之八十的罚款，此外根据不同情形分别给予撤职处分甚至追究刑事责任。3、生产经营单位的安全生产管理人员、直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。三、民事责任的承担包括对在生产安全事故中伤亡的人员进行赔偿及造成第三方经济损失的赔偿等。风险提示：企业发生生产安全事故，需要尽快向有关部门进行报告，并配合有关部门进行事故调查。事故调查处理应当按照科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故性质和责任，评估应急处置工作，总结事故教训，提出整改措施，事故责任单位和人员对有关部门提出的处理建议应当采纳并改正。
放弃优先认购权该如何处理？
1.放弃优先购买权的股东可以签署《放弃优秀购买权协议书》2.对于放弃优先认购权的股东，可以将剩余资金公开向外募集。3.责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。4.股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。5.经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。风险提示：股票发行采用代销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量百分之七十的，为发行失败。发行人应当按照发行价并加算银行同期存款利息返还股票认购人。
保险公司的股权如何认购？
1、认购保险公司发行的股权或者受让其他股东所持有的保险公司股权的，应当按照保险公司章程的约定，经保险公司履行相应内部审查和决策程序后，按照规定报中国保监会批准或者备案。2、保险公司章程约定股东对其他股东的股权有优先购买权的，转让股权的股东应当主动要求保险公司按照章程约定，保障其他股东行使优先购买权。风险提示：法律允许公司通过公司章程对优先购买权的相关问题予以限制，包括转让的对象、股权比例、转让价格的，在不违背法律强制性规定的情况下，优先适用公司章程的规定。
开发商逾期交房，需要如何承担违约责任？
开发商逾期交房，应承担以下违约责任：（1）支付违约金，继续履行交房义务：购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。（2）支付违约金并解除合同：购房人有权要求支付违约金并解除合同。（3）赔偿损失：购房人有权要求赔偿损失。风险提示：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
能否为违约责任设定抵押？
1、债权人在借贷、买卖等民事活动中，可以为违约责任设定抵押，如果违约方不承担违约责任的，由抵押人承担违约责任。2、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。风险提示：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
