父母遗产房屋要如何过户

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摘要:父母遗产房屋过户及分配流程:1.注销父母户籍并办理死亡证明;2.办理房产继承公证;3.办理房屋过户登记。遗产分配按照遗属或遗赠抚养协议或法定继承顺序进行,份额一般均等。遗产继承顺序为:配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人包括婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女、生父母、养父母、继父母、兄弟姐妹。
一、父母遗产房屋要如何过户
父母遗产房屋过户办理手续流程如下:
1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、父母遗产要要如何分配
法律规定父母遗产按照父母的遗属或者遗赠抚养协议分配,没有遗嘱或者遗赠抚养协议的按照法定继承顺序分配。同一顺序法定继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
延伸阅读
结语:在处理父母遗产房屋过户和分配时,我们应遵循相关法律规定。过户手续包括注销父母户籍、办理房产继承公证和房屋过户登记。遗产分配根据父母的遗属或遗赠抚养协议进行,若无遗嘱或协议,则按法定继承顺序分配。法定继承顺序依次为配偶、子女、父母,然后是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承人份额一般应均等,但法律可能有特殊规定。遗产过户和分配需依法登记,未经登记则无效。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

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