离婚双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，包括公证处办理析产公证、交易核心办理转绘、房管局办理免征契税申请和办理析产登记手续。按揭房转让风险较低，但交易周期较长。防范风险的方法包括签订明确的合同、审查银行转按揭条件和贷款资格...查看全文

法律分析：父母赞助婚房离婚房产的分割问题：如果是婚前一方父母赞助，另一方没有出资的，是子女的个人财产，不分割；如果是婚后另一方也参与了出资的，先由夫妻双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院起诉分割。法律依...查看全文

法律分析:离婚时房产的分割问题:首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典...查看全文

婚后父母购买的房屋登记名字的不同，决定了其性质和离婚时的分割方式。只登记子女一方名字的房屋属个人财产，无需分割；双方名字登记的属夫妻共同财产，可协商或法院分割。...查看全文

离婚自建房产的分割可以通过夫妻协商或补办产权证再分配解决。离婚时，夫妻共同财产应根据具体情况进行分析，考虑抚养子女、照顾女方和无过错方的原则。协议离婚财产分配办法包括约定财产归属、债务偿还和提供适当帮助。离婚财产分割方式有协议和起...查看全文

涉外房产的分割应在房产所在地法院办理离婚，遵循平等处理、照顾子女和女方、公平处理、尊重当事人意愿、不损害他人利益的原则。根据《民法典》第1087条，离婚时夫妻可协商处理共同财产，协议不成时法院将按具体情况判决，保护子女、女方和无过...查看全文

无证房产离婚分割：离婚时，无房产证的房屋可由双方协商分割或由法院处理；如果房屋按揭未完成，法院不判决所有权，而是由当事人使用；离婚时房屋产权登记在一人名下不一定能独占房屋，根据婚前购买、受赠或共同财产等情况确定分割方式。...查看全文

离婚时已经卖出的房产应按房产所有属性进行分割。夫妻共同出资购买并在婚姻存续期内获得房产证的房产，无论证上写的是双方名字还是其中一方名字，都应平等公平分割。...查看全文

夫妻离婚时的房产分割和离异住房的过户都不需要缴税，只需支付手续费。根据《民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如财产不足清偿，...查看全文

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷的情况下，房屋属于个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶有权要求对方返还清偿部分。如果婚后双方共同还贷且婚后取得房产证，房屋仍属于婚前个人财产，不予分割。如...查看全文

夫妻离婚时，房产分割可以根据双方需求和情况采取不同方式。如果一方要房，另一方不要房，得房者需给予一半补偿。如果夫妻双方都要房，竞价方式不适用于弱势方，可由法院判决决定房屋归属，并给予一半补偿。双方都不要房时，可拍卖房屋并平均分割所...查看全文

根据《民法典》第一千零六十三条规定，婚前贷款购买的房产一般属于个人财产。然而，如果这套房产在婚后以夫妻共同财产的名义还贷，并且登记在双方名下，那么它将被视为夫妻共同财产。在离婚后，可以通过折价补偿或共同拥有的方式来分割这套房产。此...查看全文

离婚时，夫妻可按以下方式分割被保全的房产：共同财产协议优先，否则法院根据照顾子女、女方和无过错方的原则判决。婚前支付首付、共同还贷的，归登记一方，需补偿另一方。婚前全款购房，无特殊约定不需分割。...查看全文

夫妻离婚时，房屋分割应由双方协议确定，无协议可诉诸法院。根据《民法典》规定，法院将根据财产情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。离婚时，若一方承担了抚育子女、照料老人等较多义务，有权向另一方请求经济补偿，具体办法由双方...查看全文

离婚房产分割原则：婚前个人财产归个人所有，婚后共同财产应平分；婚后购买的房产为夫妻共同财产，应平分；若一方名下有房贷，应平分还贷和增值部分；一般不将房产分给孩子，但可协议留给孩子。...查看全文

律师分析： 与开发商的房屋买卖关系，及与银行间借贷的法律关系。而与银行贷款的实质是由于银行在买方将房屋抵押给银行后，已经替买方将购房款全额付给开发商，也就相当于买房人已经将购房款全额支付给开发商，开发商将房屋交付给买房人，其房屋买...查看全文

法律解析： 与开发商的房屋买卖关系，及与银行间借贷的法律关系。而与银行贷款的实质是由于银行在买方将房屋抵押给银行后，已经替买方将购房款全额付给开发商，也就相当于买房人已经将购房款全额支付给开发商，开发商将房屋交付给买房人，其房屋买...查看全文

法律分析:与开发商的房屋买卖关系，及与银行间借贷的法律关系。而与银行贷款的实质是由于银行在买方将房屋抵押给银行后，已经替买方将购房款全额付给开发商，也就相当于买房人已经将购房款全额支付给开发商，开发商将房屋交付给买房人，其...查看全文

离婚房产债务的分割原则是，婚后购买的房产属于夫妻共同债务，夫妻双方共同偿还；婚前购买的房产属于一方债务，另一方不负责偿还。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，无法达成协议则由法院判决。离婚房产债务的偿还，则是夫妻双方共同负责还款。...查看全文

离婚时，夫妻共同房产可分割，但不能分割他人房产，包括子女的房产。双方可协商分割方式，如协商不成可诉诸法院。法院将根据具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则作出判决。...查看全文