离婚自建房产的分割问题

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摘要:离婚自建房产的分割可以通过夫妻协商或补办产权证再分配解决。离婚时,夫妻共同财产应根据具体情况进行分析,考虑抚养子女、照顾女方和无过错方的原则。协议离婚财产分配办法包括约定财产归属、债务偿还和提供适当帮助。离婚财产分割方式有协议和起诉两种,有过错方可要求对方损失赔偿或少分割一些财产。
一、要离婚自建房产怎么分割
1、夫妻双方协商处理。农村没产权证的房子,夫妻双方可以协商处理,达成一致。如双方对房屋存在争议,双方当事人对争议的自建房均不享有所有权,双方均无权请求房子归自己。但可就房屋居住、使用以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决,人民法院根据实际情况,参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋,而不能对房屋所有权的归属进行判决。
2、补办产权证,再分配。如是农村房产证丢失或没有产权证,可以申请补办产权证,去有关部门进行农村房屋不动产权登记,再办理产权证。有产权证之后,再根据房屋面积的大小进行均分。应按所得房屋产权比例,依照离婚时当地政府有关部门公布同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。
农村自建房虽然没有产权证,但也属于夫妻共同财产。不过没有产权证,房子分配起来相对来说比较复杂,容易产生争议。一般会根据离婚时各个家庭的不同情况,具体问题具体分析,也会考虑到抚养子女、照顾女方和无过错方原则。
二、协议离婚财产分配办法
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
离婚财产的分割方式有两种,就是协议和起诉。一般在婚姻中有过错的一方,在起诉分割离婚财产的情况下,没有过错方的一方可以要求对方进行损失赔偿,或者是在起诉分割财产的情况下,进行少分割一些。
延伸阅读
结语:根据我对离婚自建房产分割和协议离婚财产分配办法的理解,我们可以得出以下结论。对于农村自建房产,双方可以通过协商解决房屋所有权的归属问题,同时应考虑照顾抚养子女、照顾女方和无过错方的原则。如果房屋没有产权证,可以补办产权证后按房屋面积比例进行均分,并给予对方一半价值的补偿。至于协议离婚财产分配,双方可以书面约定婚姻期间所得财产的归属,并根据一方付出的义务进行补偿。共同财产的债务应共同偿还,如有困难一方应给予适当帮助。离婚财产分割方式有协议和起诉两种,根据情况可要求损失赔偿或进行少分割。在具体操作中,应根据各自情况进行综合分析和协商解决。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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