在2019年，成都买房的流程主要包括以下几个步骤：
首先，买卖双方需要建立信息沟通渠道，以便买方了解房屋的整体现状以及产权状况。在此过程中，买方需要确保卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件以及其他证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
二、买房时要注意什么
第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
第三，设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。
第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格均有重要影响。
四川成都市买房满足流程有哪些2023
律师回答
摘要：2019年成都买房流程包括以下步骤：买卖双方建立沟通渠道，卖方提供合法证件，买方交纳购房定金并签订房屋买卖合同，向房地产管理部门申请并接受审查，办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续，对贷款的买受人来说，还需办理贷款手续，卖方交付房屋并结清物业费，房屋买卖交易全部履行完毕。在买房时，购房者需要注意产权归属、房屋质量、设计以及房屋的其他条件。
延伸阅读
根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，2023年成都买房需要注意以下事项：
1. 房屋性质：购买房屋时应明确房屋性质（如住宅、公寓、别墅等），了解所购房屋的性质对于后期权益具有重要意义。
2. 房屋销售许可证：购买商品房时，应查看房屋销售许可证，确保所购房屋具有合法销售资格。
3. 土地使用权：购买房屋时，应查看土地使用权证，确保所购房屋的土地使用权为合法。
4. 房屋权属证明：购买房屋时，应查看房屋权属证明，确保所购房屋的所有权为合法。
5. 开发商信誉：购买商品房时，应查看开发商的信誉，确保开发商具有较高的信用度。
6. 房屋质量：购买房屋时，应对房屋质量进行充分了解，确保所购房屋符合相关质量标准。
7. 房屋价格：在购房时，应了解当前成都市房地产市场的价格水平，以避免被高价或低价欺诈。
8. 贷款问题：在购房时，应了解购房贷款政策，并确保自己具备购房贷款资格。
9. 房屋交易税费：在购房时，应了解所购房屋的契税、个人所得税等相关税收政策。
10. 产权过户：在购房时，应了解产权过户相关流程和注意事项，确保顺利办理过户手续。
11. 抵押权：在购房时，应了解房屋是否存在抵押权，以避免购房过程中产生不必要的纠纷。
12. 诉讼风险：在购房时，应了解购房过程中可能产生的诉讼风险，并采取相应措施降低诉讼风险。
13. 权属转移登记时间：在购房时，应了解房屋权属转移登记的时间，确保购房权益得到有效保障。
14. 房屋租赁：在购房时，应了解房屋是否可以进行租赁，以避免在购房过程中产生不必要的纠纷。
15. 购房合同：在购房时，应签订合法有效的购房合同，确保购房权益得到有效保障。
1. 房屋性质：购买房屋时应明确房屋性质（如住宅、公寓、别墅等），了解所购房屋的性质对于后期权益具有重要意义。
2. 房屋销售许可证：购买商品房时，应查看房屋销售许可证，确保所购房屋具有合法销售资格。
3. 土地使用权：购买房屋时，应查看土地使用权证，确保所购房屋的土地使用权为合法。
4. 房屋权属证明：购买房屋时，应查看房屋权属证明，确保所购房屋的所有权为合法。
5. 开发商信誉：购买商品房时，应查看开发商的信誉，确保开发商具有较高的信用度。
6. 房屋质量：购买房屋时，应对房屋质量进行充分了解，确保所购房屋符合相关质量标准。
7. 房屋价格：在购房时，应了解当前成都市房地产市场的价格水平，以避免被高价或低价欺诈。
8. 贷款问题：在购房时，应了解购房贷款政策，并确保自己具备购房贷款资格。
9. 房屋交易税费：在购房时，应了解所购房屋的契税、个人所得税等相关税收政策。
10. 产权过户：在购房时，应了解产权过户相关流程和注意事项，确保顺利办理过户手续。
11. 抵押权：在购房时，应了解房屋是否存在抵押权，以避免购房过程中产生不必要的纠纷。
12. 诉讼风险：在购房时，应了解购房过程中可能产生的诉讼风险，并采取相应措施降低诉讼风险。
13. 权属转移登记时间：在购房时，应了解房屋权属转移登记的时间，确保购房权益得到有效保障。
14. 房屋租赁：在购房时，应了解房屋是否可以进行租赁，以避免在购房过程中产生不必要的纠纷。
15. 购房合同：在购房时，应签订合法有效的购房合同，确保购房权益得到有效保障。
结语：2019年，成都买房流程包括以下几个步骤：首先，买卖双方需建立沟通渠道，确保买方了解房屋现状及产权状况；其次，卖方需提供合法证件，买方交纳购房定金及税费；接着，双方签订房屋买卖合同，并向房地产管理部门申请过户；然后，缴纳税费及办理产权转移过户手续；最后，卖方交付房屋并结清物业费，交易完成。在买房时，产权购房者需弄清房屋产权归属，关注房屋质量，了解房地产公司信誉，以及房屋设计等方面。
法律依据
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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