房产证上有夫妻和孩子的名字,离婚时如何分割
律师认为，小孩也是独立个人，拥有自己的财产权，父母是法定监护人，只是代为保管的监护小孩的财产，当父母出资购房，添加上小孩的名字的行为，视为对小孩的财产赠与。任何人都有权接受赠予的财产权利，作为小孩当然不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。
夫妻离婚的时候，处分的只能是夫妻自己的财产，小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。当然实际生活中，父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事，现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上，而房产证作为房屋物权的法定凭证，赋予了小孩的法定财产权利。在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候，如果双方签订离婚协议书，约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时，涉及处分小孩的1/3份额的部分条款无效，小孩可以随时主张此权利，撤销离婚协议;如果是通过法院判决方式剥夺了小孩的份额，可以对此判决提起再审，要求改判。当然实际中法院也不会犯如此低级的错误，肯定会保护小孩的份额。
夫妻离婚，孩子名字在房产上，如何分割房产？
律师回答
摘要：离婚时小孩的财产分割问题引关注。律师指出，小孩是独立个人，拥有自己的财产权，父母只是代为保管的监护人。夫妻出资购房并添加上小孩的名字的行为，视为对小孩的财产赠与。任何人都有权接受赠予的财产权利，小孩不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。离婚时夫妻只能处分自己的财产，不能将小孩的财产拿来自己分割。如果父母任意处分或没收小孩的财产，小孩可以随时主张此权利，撤销离婚协议或提起再审。
延伸阅读
小孩姓名在房产证上的处理方法
根据我国《民法典》的规定，不动产物权人的姓名或名称应当显著标明。在房产证上，如果小孩的姓名与父母不一致，且父母为第一顺序的法定继承人，那么房产证上的处理方法为：父母为第一顺序的法定继承人，小孩的姓名应当与父母一致，并在房产证上注明。如果父母与小孩不属于第一顺序的法定继承人，或者父母与小孩的姓名不一致，那么房产证上应当注明父母与小孩的亲属关系，并由公证处出具证明。
另外，《民法典》还规定，不动产登记簿与不动产登记证明书记载的内容不一致的，应当以不动产登记簿为准。
总之，在房产证上处理小孩姓名时，应当遵循我国《民法典》的相关规定，并由有关机关或公证处出具证明。
根据我国《民法典》的规定，不动产物权人的姓名或名称应当显著标明。在房产证上，如果小孩的姓名与父母不一致，且父母为第一顺序的法定继承人，那么房产证上的处理方法为：父母为第一顺序的法定继承人，小孩的姓名应当与父母一致，并在房产证上注明。如果父母与小孩不属于第一顺序的法定继承人，或者父母与小孩的姓名不一致，那么房产证上应当注明父母与小孩的亲属关系，并由公证处出具证明。
另外，《民法典》还规定，不动产登记簿与不动产登记证明书记载的内容不一致的，应当以不动产登记簿为准。
总之，在房产证上处理小孩姓名时，应当遵循我国《民法典》的相关规定，并由有关机关或公证处出具证明。
结语：离婚时小孩的财产分割问题，律师指出应按照法律规定处理。小孩的名字在房产证上，代表小孩拥有独立的财产权，父母只是代为保管。离婚协议书中处分小孩名字的部分条款无效，小孩有随时主张此权利的权利。如果是法院判决方式剥夺了小孩的份额，小孩可以对此判决提起再审，要求改判。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十二条 因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十二条 因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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