物业费高可以去投诉吗-法律问答|晖律网

摘要：小区物业费高可以投诉吗？物价局审核物业费收取标准，物业公司需申请收费许可证。物业费包括管理费、绿化养护费、设备运行费、固定资产折旧、保洁费、秩序维护费和保安费。可向业委会投诉，申请仲裁；如无业委会，可向房产主管部门投诉。不交物业费的情况包括未交房、租赁合同约定由租户缴纳、物业公司未履行服务责任、无合同、服务质量差、无审批文件、擅自增加收费项目。

物业费是住宅小区收取的费用之一，很多小区业主享受到了物业公司的服务，每个月缴纳一定的物业费也是理所当然的事情。但是有些业主发现自己小区物业公司收费不合理，那么，物业费高可以去投诉吗?看看永康律师收集的资料。
物业费太高可以去投诉吗
小区物业费收取标准需要由物价局审核。
小区物业费收取，物业公司首先要向物价局提出申请，由物价局根据小区条件和公司服务水平进行成本核审批复，并发给收费许可证。
物业费包括：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、物业管理区域绿化养护费用;
3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
4、物业管理企业固定资产折旧;
5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
如果小区有业主委员会的话,可以向业委会投诉,申请仲裁;如果业委会不能圆满解决你的问题,或者小区没有业委会,可以根据《物业管理条例》规定的物业管理主管部门,即县级以上负责监督、管理本行政区域内物业管理活动的房产主管部门也就是房产局投诉。
以下几种情况可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

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