公积金贷款可以更改还款方式吗

律师回答
摘要:本文详细介绍了公积金贷款的还款方式、缴交额确定、更改还款方式、提取条件以及相关问题。在还款时,公积金贷款不会设定固定还款额,而是要求贷款人至少偿还某个最低还款额。住房公积金的缴交额等于职工上年的月平均工资乘以个人缴交比例和单位缴交比例,个人及单位缴交额四舍五入。公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一旦签订借款合同,不允许更改还款方式。此外,公积金缴存多久可提取、是
公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时至少偿还某个“最低还款额”。
2、住房公积金的缴交额如何确定?
住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。
3、公积金贷款可更改还款方式吗?
公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一经签订借款合同,不允许更改还款方式。
4、公积金缴存多久可提取?
如果你在缴存城市无自有住房且处于租房状态,只要连续缴存公积金满3个月就可提取公积金来支付房租。
5、公积金可给子女用吗?
给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。
6、提前退休可提取公积金吗?
不可以,只能在办理离退休时才可以提取住房公积金,公积金账户也随之注销。
7、公积金可否继承?
在职工死亡或者被宣告死亡的情况下,公积金可被继承;若无继承人也无受遗赠人,账户余额将被纳入住房公积金增值收益中。
8、公积金可做低保用吗?
职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上,且符合享受居民最低生活保障待遇的,经公积金中心审核同意,可以提取住房公积金。
延伸阅读
根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十二条,住房公积金贷款期限最长不超过30年,贷款期限在2年以内的实行合同利率,贷款期限在2年以上的实行基准利率。根据该条例,借款人可以提前归还住房公积金贷款本息,但是需要符合一定条件。首先,归还贷款需要提前30个工作日向住房公积金管理中心提出申请,并提交归还贷款本息的申请以及偿还贷款本息的银行流水。其次,归还贷款的月均归还额不能低于借款人在申请贷款时确定的每月归还额。最后,借款人需要保证所归还的贷款本息用于住房公积金贷款,并符合住房公积金贷款管理的相关规定。如果借款人未能按时归还贷款本息,则需要承担相应的违约责任。因此,根据以上分析,公积金贷款可以提前提取,但需要符合一定条件并遵守相关规定。
结语:公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时至少偿还某个“最低还款额”。住房公积金的缴交额根据职工上年的月平均工资和个人、单位缴交比例计算得出。借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一旦签订借款合同,不允许更改还款方式。在缴存城市无自有住房且处于租房状态的情况下,只要连续缴存公积金满3个月就可提取公积金来支付房租。公积金可给子女用,但只能在未婚成年子女购买住房时申请住房公积金贷款。提前退休不可以提取公积金,只能在办理离退休时才可以提取住房公积金,公积金账户也随之注销。公积金可被继承,若无继承人或受遗赠人,账户余额将被纳入住房公积金增值收益中。公积金不可做低保用,但符合享受居民最低生活保障待遇的,可以提取住房公积金。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公积金贷款可以在中途更改还款方式吗

这个要看各地住房公积金管理中心政策,有的地方可以更改,有的地方不可以改,但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款方式,也是要满足一定的条件的。 借款人在贷款合同期内,可以申请办理1次变更还款方式,即变更为等额本金或等额本息...查看全文

公积金贷款还款方式可以更改吗?

根据《住房公积金管理条例》规定,个人住房公积金贷款还款方式应在贷款合同中约定,且不得更改还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要分为等额本金和等额本息,银行利润因此会受到影响。职工可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,且贷...查看全文

公积金贷款还款方式可以更改吗?

公积金贷款还款方式不可以更改。个人住房公积金贷款还款方式应在贷款合同中约定,还款方式可采用一次性还本付息、等额本息还款、等额本金还款等方式。借款人的贷款申请经批准后,如无特殊情况,不得改变还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要...查看全文

贷款还款方式可以更改吗

是否可以更改房贷还款方式取决于各银行的规定。虽然可以申请相关内容,但需要注意手续较为繁琐,可能耗费银行人力物力。等额本息还款方式总利息较多,对银行利润更大,因此部分银行可能不支持更改。选择等额本金还款方式可以节省更多利息,但前期还...查看全文

公积金贷款可以更改还款年限吗?

法律解析: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款年限如果提前还款就相当于缩短了期限,所以是可以更改的。 【法律依据】: 《住房公...查看全文

公积金贷款可以更改还款年限吗

法律分析:公积金贷款可以更改还款年限:如果是个人还款能力良好没有逾期记录可以向住房公积金管理中心委托的贷款银行申请缩短年限;如果是个人还款能力不足难以负担也可以申请延长还款年限。法律依据:《住房公积...查看全文

公积金贷款可以更改还款年限吗?

律师分析: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款年限如果提前还款就相当于缩短了期限,所以是可以更改的。 【法律依据】: 《住房公...查看全文

公积金贷款可以更改还款年限吗

法律分析:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款年限如果提前还款就相当于缩短了期限,所以是可以更改的。法律依...查看全文

公积金贷款可以在中途更改还款形式么

这个要看各地住房公积金管理中心政策,有的地方可以更改,有的地方不可以改,但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款形式,也是要满足一定的条件的。 借款人在贷款合同期内,可以申请办理1次变更还款形式,即变更为等额本金或等额本息...查看全文

公积金贷款后可以更改还款年限吗

公积金贷款能更改还款年限。公积金贷款的办理流程如下:1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料,填写申请表;2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核,主要看两个方面,一个是借款人的信用,一个是抵押...查看全文

公积金贷款可以更改还款年限嘛?

律师解答: 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款年限如果提前还款就相当于缩短了期限,所以是可以更改的。 【法律依据】: 《住房公...查看全文

公积金贷款可以在中途更改还款方法嘛

这个要看各地住房公积金管理中心政策有哪些,有的地方可以更改,有的地方不可以改,但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款方法,也是要满足一定的条件的。 借款人在贷款合同期内,可以申请办理1次变更还款方法,即变更为等额本金或等...查看全文

公积金贷款还款日期可以改吗?公积金还款规则

公积金贷款还款日期可以改吗?      可以,公积金贷款的还款日是可以申请更改的,公积金缴存职工可以办理变更还款方式和贷款期限,向放款的银行申请即可。当然公积金...查看全文

公积金贷款还款年限可以改吗

可以变更。申请贷款期限变更需满足以下条件:1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。3,申请延长贷...查看全文

公积金可以更改贷款年限吗

公积金贷款可以更改年限。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。公积金贷款年限更改需满足借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款;申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具...查看全文

公积金贷款可以更改年限吗?

法律分析: 公积金贷款经贷款行同意可以更改年限。已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限,公积金贷款年限更改需满足借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款;申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款...查看全文

公积金贷款年限可以更改吗

法律分析:一、公积金贷款年限可以更改吗可以更改,但是要符合以下条件:1、借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。2、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期...查看全文

公积金贷款年限可以更改吗

可以。1,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款;2,申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,同意抵押物抵押期限不作变更等;...查看全文

公积金贷款年限可以更改吗

法律分析:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,公积金贷款年限如果提前还款就相当于缩短了期限,所以是可以更改的,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款年限如果提前还款就相当...查看全文

住房公积金贷款年限还可以更改

公积金贷款年限更改需满足以下条件:申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。...查看全文