公积金贷款可以在中途更改还款方式吗

律师回答

这个要看各地住房公积金管理中心政策,有的地方可以更改,有的地方不可以改,但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款方式,也是要满足一定的条件的。

借款人在贷款合同期内,可以申请办理1次变更还款方式,即变更为等额本金或等额本息还款方式。住房公积金贷款已正常还贷12个月(含)以上;需提供《住房公积金贷款还款信息变更申请表》1份,本人及共同借款人的身份证原件;变更还款方式的生效时间为申请办理后的次月。

等额本息还款

等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

等额本金还款

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

目前的还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法。可以根据个人情况选择。

1、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

2、等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

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