(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。《民法典》（2021年1月1日起实施）确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
不管是通过哪种方法继承了遗产房，除了有可能会产生契税之外，税务机关不会再向继承人征收其他任何的税费。但是遗产房过户得向房管局交房产证工本费，房产证工本费一般都是80元。
一、女儿子到底有没有继承权
女儿有继承权，出嫁了也有。继承权男女平等。法律明确规定了继承的顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。同一继承人继承的财产份额为均等分配。遗嘱人立有遗嘱的，按照遗嘱继承。
这里涉及到了继承权，继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。
这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。
所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：
1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、遗嘱指定的继承人。公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。
3、遗赠扶养协议指定的继承人。
遗产继承的注意事项有哪些?
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遗产继承公证的注意事项有哪些
法律分析：遗产继承公证的注意事项有：_x000D_ 1、应当由继承人本人前往办理；_x000D_ 2、需要所有可以继承遗产的继承人前往，如果不去的需要具有放弃继承其遗产的书面声明书；_x000D_ 3、需要携带身份证、户口...查看全文
遗产继承需要注意的事项有哪些?
时效限制。立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产承受人，承受人既可以是其法定继承人，也可以是国家、集体或其他公民(此类遗嘱在法律上叫遗赠)。当然，遗产承受人有权按照遗嘱接受或放弃...查看全文
夫妻相互继承遗产的注意事项有哪些？
夫妻双方互为第一顺序的法定继承人。夫妻相互继承遗产需要注意以下事项：1、夫妻相互继承须以婚姻关系为基础。夫妻间的继承权因结婚而发生，因离婚而消灭。夫妻登记结婚后一方死亡的，其配偶依法享有继承权。双方之间认定为事实婚姻的...查看全文
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夫妻共同继承遗产的注意事项有哪些
夫妻相互继承遗产的主旨是：夫妻间的继承权基于婚姻关系，离婚不影响继承权；夫妻双方互为第一顺序法定继承人，享有平等的遗产继承权；在继承时需区分个人财产和共同财产，并保护生存一方的合法权益；离婚诉讼过程中的一方去世，另一方不丧失继承权...查看全文
遗产继承要注意哪些事项
没有立遗嘱的财产按法定继承方式继承，第一顺位继承人是配偶、子女、父母，第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有留下遗嘱的房屋应由第一顺位继承人继承，若无则由第二顺位继承人继承。同一顺序的继承人有权平分遗产，特殊困难的继承人...查看全文
遗产继承要注意哪些事项？
在我国，存款人死亡后，其合法继承人需要证明身份并享有提取存款的权利，才能向当地公证处申请办理继承权证明书，以便银行进行过户或支付手续。若存款的继承权发生争议，则需先由人民法院作出判决，银行才能办理过户或支付手续。继承人证明和与死者...查看全文
法定继承中遗产的分配方式和注意事项有哪些？
法定继承的遗产分配原则是同一顺序继承人应均等分配遗产，但特殊情况下可以不均等，如给予生活困难且缺乏劳动能力的继承人照顾。在分割遗产时，应注意区分遗产与夫妻共同财产、家庭共同财产以及个人债务与共同债务。...查看全文
遗产继承需要注意哪些事项？
遗产继承需办理公证、登记手续。遗产包括房产、存款、股权等。根据相关法规，申请登记需提供死亡证明、遗嘱或法定继承协议、亲属关系证明等文件。遗嘱是遗嘱人在法律允许范围内处分财产的法律行为，在死亡时生效。...查看全文
房产继承的注意事项有哪些
法律分析： 房产继承需要注意以下事项： 1、继承遗产的人，须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。 2、该房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需...查看全文
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遗嘱继承公证注意事项有哪些
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿...查看全文
房产继承应注意的事项有哪些
法律分析:房产继承应注意的事项如下：1、房产公证；2、办理房产更名手续；3、房产继承的几大误区；等。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一...查看全文
房产继承应注意的事项有哪些
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家庭遗产继承需要注意哪些事项？
房屋继承手续包括注销户籍、办理死亡证明、办理房产继承公证和办理房屋过户登记。法律依据是《中华人民共和国民法典》。房产继承程序包括办理继承权公证和办理房屋过户登记。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不得继承不符合法律规定或性质不...查看全文
房地产继承注意事项有哪些
房产继承的注意事项有：1、房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4、若...查看全文
遗产继承需要注意的事项
法律解析： 遗产继承需要注意的事项:1、遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；2、被继承人的遗产状况应清楚，例如有无典当、抵押、是否共有；3、遗产归属有没有争议；4、有无其他债权债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
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