一、买房全款付清流程如下:
1. 确认购房资格并满足购房条件,这是购房的前提条件;
2. 前往意中的楼盘实地考察,了解楼盘的配套设施等是否符合需求;
3. 楼盘开盘后进行排号和选房;
4. 提交购房资质审核资料并交纳定金;
5. 通过审核后进行网签,并签订纸质版合同;
6. 开发商通知购房者收房;
7. 收房后,全款购房者需办理交税业务,缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;
8. 全款购房还需要办理房本。
二、全款买房要注意什么
1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。
2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、房屋质量不过关等一系列的问题。
3、购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
成都市全款买房满足流程有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了买房全款付清流程和注意事项。购房需要确认购房资格、实地考察楼盘配套设施、缴纳定金、网签、缴纳相关费用、收房后办理交税和房本等步骤。全款购房需要注意选择有实力的开发商,避免购买未取得《商品房预售证》的房屋,以及补充条款中防止空白处被篡改。
延伸阅读
成都市全款购房合同注意事项：
1. 合同主体：本合同甲方为[开发商名称]，乙方为[购房者姓名]，甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就甲方所售房屋事宜，经友好协商，达成以下合同。
2. 房屋基本情况：甲方已取得[房屋所在区域]的国有土地使用权证书，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋现状为[房屋现状]，甲方保证所售房屋符合国家法律法规及房屋买卖合同约定。
3. 房价及付款方式：甲方所售房屋的房价为[房价]元/平方米，付款方式为[付款方式]，乙方应当在[付款时间]内将[付款金额]元整的购房款支付给甲方，甲方在收到付款后应在[付款时间]内将房屋交付给乙方。
4. 房屋交付及移交手续：甲方承诺在[交付时间]内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋移交手续，包括办理房屋产权过户、转移登记等手续。
5. 房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家法律法规及房屋买卖合同约定，房屋质量合格，无明显质量问题。如有质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
6. 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
7. 其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。
8. 附件：本合同附件为[其他附件]，包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋平面图等。
以上为成都市全款购房合同注意事项，双方在购房过程中应严格遵守相关规定，确保购房合同的合法有效。
1. 合同主体：本合同甲方为[开发商名称]，乙方为[购房者姓名]，甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就甲方所售房屋事宜，经友好协商，达成以下合同。
2. 房屋基本情况：甲方已取得[房屋所在区域]的国有土地使用权证书，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋现状为[房屋现状]，甲方保证所售房屋符合国家法律法规及房屋买卖合同约定。
3. 房价及付款方式：甲方所售房屋的房价为[房价]元/平方米，付款方式为[付款方式]，乙方应当在[付款时间]内将[付款金额]元整的购房款支付给甲方，甲方在收到付款后应在[付款时间]内将房屋交付给乙方。
4. 房屋交付及移交手续：甲方承诺在[交付时间]内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成房屋移交手续，包括办理房屋产权过户、转移登记等手续。
5. 房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家法律法规及房屋买卖合同约定，房屋质量合格，无明显质量问题。如有质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
6. 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
7. 其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本双方具有法律约束力。
8. 附件：本合同附件为[其他附件]，包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、房屋平面图等。
以上为成都市全款购房合同注意事项，双方在购房过程中应严格遵守相关规定，确保购房合同的合法有效。
结语：购房是一项非常重要的交易,需要仔细考虑和准备。全款买房需要一次性支付很多房款,需要注意开发商的资质和楼盘的质量。在购房时,购房者应该与开发商签订完整的购房合同,以保障自己的权益。如果遇到问题,可以及时咨询相关部门或律师,维护自己的利益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
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