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农村宅基地使用权可以进行房屋买卖,但需满足条件:申请人必须具备村民资格,提出申请并经审批,宅基地应符合土地利用规划,转让需得到集体经济组织同意,受让人为同一组织内成员且符合分配条件。...查看全文
法律分析:父子间可以房屋买卖。父子间进行房屋买卖需要签订买卖合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字),提交申请材料到房产局填写表格和存量合同,缴纳税费办理产权变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
民法典规定,设立居住权的房屋可以买卖,但居住权期限内不影响居住权效力,卖方需告知买方。房屋买卖合同须满足条件:出卖方具有所有权或土地使用权,买卖双方具备完全行为能力,意思表示真实可信且合法,不违反法律或社会公共利益,需符合法定形式...查看全文
不动产权属证书是不动产权利人享有该不动产物权的证明,其记载的事项应与不动产登记簿一致,除非有证据证明登记簿错误,否则以登记簿为准。根据当地房管局和国家法律规定,只要符合条件,可以进行不动产买卖。...查看全文
夫妻共同按揭购买房屋的借款是夫妻共同债务,而个人债务包括婚前债务、约定个人承担的债务(不得逃债)、未经同意资助亲友的债务、独自从事经营活动的债务、个人消费债务等。赌博、吸毒等违法犯罪活动所产生的债务由个人承担。...查看全文
法律分析:夫妻间可以房屋买卖。夫妻进行房屋买卖需要签订买卖合同,携带身份证件、结婚证明、产权证明、买卖合同向房地产管理部门提出变更登记申请,填写表格与存量合同、缴纳有关税费后核发过户单。法律依据:《《不动产...查看全文
依据我国相关法律的规定,夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,是属于个人财产,出售房屋是没有限制的。 《中华人民共和国婚姻法》 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为...查看全文
依据我国相关法律的规章,夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,是属于个人财产,出售房屋是没有限制的。 《中华人民共和国婚姻法》 夫妻对共同所有的财产,有平等的处置权。 第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为...查看全文
依据我国相关法律的规定,夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,是属于个人财产,出售房屋是没有限制的。 《中华人民共和国婚姻法》 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为...查看全文
《民法典》允许房屋买卖转按揭,贷款额度不超过房屋交易价格或评估价值的70%。抵押合同应书面订立,包括债权种类、数额、债务履行期限和抵押财产等条款。二手商品房买卖转按揭的步骤包括签订买卖合同、转按揭交易安全保证合同、支付首付款、银行...查看全文
一、民法典房屋买卖夫妻一方签字是否有效 民法典规定,签订合同要当事人签字,如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为,需要双方...查看全文
民法典房屋买卖居间合同需满足合同主体资格、真实意思表示和不违法违背公序良俗的要求才具备法律效力。居间合同由居间人向委托人提供服务,居间人不介入合同且合同为双务有偿合同。...查看全文
还能卖。如果在签订房屋买卖合同后,买方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承...查看全文
民法典规定,没有房产证的房屋不影响二手房买卖,但不能办理产权登记。根据相关法律规定,不动产物权需经登记才有效,国有自然资源所有权可不登记。申请房屋所有权转移登记需提交不动产权属证书、买卖合同等必要材料。如果不动产买卖合同需要备案,...查看全文
农村房屋买卖限定为村集体经济组织成员间,合同需符合民法规定。农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农民有偿退出宅基地,利用闲置宅基地和住宅。...查看全文
农村房屋可以买卖吗?根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出...查看全文
房屋永久居住权不可买卖,根据《中华人民共和国民法典》的规定,居住权不得转让、继承,且设立居住权的住宅不得出租。居住权合同应以书面形式订立,包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法等条款。居住权的主体是特定的公民,客体...查看全文
法律分析:天津夫妻之间房屋买卖可以按揭。按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款,按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为,夫妻双方协商一致,可以采取按揭的方式进行房屋买卖。法律依据:《...查看全文
不能。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《中华人民共和国合同法解释(一)》第九条规定:第九条?依照合...查看全文
本文介绍了夫妻之间买卖房屋的合法性以及相关费用。房屋买卖只需支付5元印花税和80元工本费,如果涉及贷款则需要办理业务手续并交纳营业税、契税和个人所得税。相比之下,建议选择抵押贷款,虽然利率略高,但不需要缴纳这么多税款。...查看全文
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