夫妻一方代签合同无效，但可委托公证并有授权委托书则有效；买卖合同纠纷中，出卖人未取得所有权或处分权导致标的物所有权不能转移，买受人可要求违约责任或解除合同并主张损害赔偿。...查看全文

夫妻一方签字买卖房屋有效，但需经另一方同意。根据最高法院解释，未经同意出售夫妻共有房屋，第三人善意购买且已登记，另一方无法追回房屋；离婚时可请求赔偿。民法典规定，房屋买卖合同需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规...查看全文

房屋买卖合同的效力取决于房产登记情况，登记在夫妻双方名下或非合同签字方名下的合同为效力待定合同，需夫妻另一方追认；登记在夫妻一方名下的合同应认定为有效，购房人只需审查房屋产权状况。...查看全文

契税是指在房屋交易中，按照房屋交易价格收取的一种税费，是由购房双方共同承担的。而二手房屋契税征收标准，则是指房屋交易价格的比例。根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平...查看全文

夫妻共有财产的处置权平等，一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记手续，另一方不能追回房屋。但夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工...查看全文

夫妻一方代签房屋买卖合同有效，因为夫妻共有财产平等处置权。未经同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记，另一方不能追回房屋。但夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

夫妻一方代签合同的有效性取决于具体情况，双方约定或法律规定必须由当事人签名的除外。委托另一方代签并公证可以有效，但需符合约定或法律规定。代签者需事前获得购房者的授权委托书，否则代签无效。然而，若事后购房者追认代签行为，则待签有效。...查看全文

夫妻一方代签的房屋买卖合同在取得所有共有人同意的前提下有效，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让。...查看全文

根据具体情况判断房屋买卖合同的有效性，需满足买方善意购买、合理价格、为家庭生活订立、完成过户等条件。根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的一些财产为夫妻的共同财产，包括工资、收益、知识产权等。夫妻对共同财产享...查看全文

法律分析:夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。法律依据:...查看全文

房屋买卖合同并不是必须要夫妻双方签字，夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民...查看全文

法律分析:房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定生效条件的就是有效的。法定生效的条件主要有:合同当事人是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。...查看全文

夫妻一方签订房屋买卖合同后，如果合同符合法律要求并有效成立，夫妻双方对于共同财产享有平等的处理权。如果一方未经许可擅自处分夫妻共同财产，这不会影响合同的效力。如果因此导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。...查看全文

夫妻一方代签合同的效力取决于具体情况，如果双方约定或法律规定必须由当事人签名，则夫妻一方代签无效。然而，夫妻一方可以委托另一方代签，并经过公证，除非有约定或法律规定的情况。如果代签者在事前已经获得购房者的授权委托书，则代签是有效的...查看全文

夫妻共同按揭购买房屋的借款是夫妻共同债务，而个人债务包括婚前债务、约定个人承担的债务（不得逃债）、未经同意资助亲友的债务、独自从事经营活动的债务、个人消费债务等。赌博、吸毒等违法犯罪活动所产生的债务由个人承担。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法...查看全文

本文主要讨论了民法典夫妻一方签订房屋买卖合同的有效性问题，以及房屋买卖合同一方未签字是否有效，以及房屋买卖合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文

夫妻双方签字的房屋买卖只要满足法律规定的生效条件，就会被认为有效。主要条件包括：夫妻双方具备相应的民事行为能力；夫妻双方的意思表示是真实的；夫妻双方没有违反公序良俗等；还有其他法律规定的条件等。...查看全文

夫妻双方签字的房屋买卖，只要符合法定的生效条件，就会生效。主要的条件包括：行为人必须具备相应的民事行为能力，行为人的意思表示必须真实，不能违背公序良俗等。还有其他的法定条件也需要满足。...查看全文

夫妻双方签字的房屋买卖，只要符合法定的生效条件，就是有效的。主要的条件包括：行为人必须具备相应的民事行为能力；行为人的意思表示必须真实有效；不能违背公序良俗等；还有其他法定条件等。...查看全文