夫妻共有财产的处置权平等，一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记手续，另一方不能追回房屋。但夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工...查看全文

夫妻一方代签合同的有效性取决于具体情况，双方约定或法律规定必须由当事人签名的除外。委托另一方代签并公证可以有效，但需符合约定或法律规定。代签者需事前获得购房者的授权委托书，否则代签无效。然而，若事后购房者追认代签行为，则待签有效。...查看全文

夫妻共同财产平等处置权，一方未经同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记，另一方不能追回房屋。擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产...查看全文

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有...查看全文

夫妻一方卖房的合同是有效代理，因为夫妻双方对共有财产享有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同的房屋，第三方善意购买、支付合理对价，并办理产权登记手续，另一方要求追回该房屋的主张，人民法院不会支持。...查看全文

夫妻一方卖房合同有效，双方对共有财产有平等处置权。一方未经同意出售房屋，第三人购买并办理登记手续，另一方不能追回房屋。若夫妻一方擅自处分共同房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

法律分析:夫妻一方卖房签订的合同属于有效代理。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...查看全文

法律分析:夫妻一方签订房屋买卖合同成立。买受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理权，应视为夫妻双方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失的，另一方可以要求损害赔偿。法律依据:...查看全文

夫妻一方签订房屋买卖合同后，如果合同符合法律要求并有效成立，夫妻双方对于共同财产享有平等的处理权。如果一方未经许可擅自处分夫妻共同财产，这不会影响合同的效力。如果因此导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。...查看全文

夫妻一方签订的房屋买卖合同有效。如房屋属于夫妻一方个人所有或受其委托，合同依然有效。因夫妻对共同财产享有平等处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人以善意购买，支付合理价款并办理产权登记手续，另一方要求追回该房屋...查看全文

签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件： 1、买卖双方具有相应的订立合同的能力。 2、买卖双方对房屋买卖的意思表示真实。 3、不违反法律和社会公共利益。 所以，虽然未取得另一方配偶的同意，但同时具备以上要件的，那么该房屋买卖...查看全文

夫妻一方卖房合同有效，对共有财产有平等处置权。未经同意出售夫妻共有房屋，第三人善意购买并登记产权，法院不支持追回。擅自处分共有房屋造成损失，离婚时请求赔偿的，法院应支持。...查看全文

夫妻一方代签合同无效，但可委托公证并有授权委托书则有效；买卖合同纠纷中，出卖人未取得所有权或处分权导致标的物所有权不能转移，买受人可要求违约责任或解除合同并主张损害赔偿。...查看全文

夫妻一方代签房屋买卖合同有效，因为夫妻共有财产平等处置权。未经同意出售共有房屋，第三人善意购买并办理产权登记，另一方不能追回房屋。但夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时可请求赔偿。...查看全文

需要。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房...查看全文

夫妻一方代签合同的效力取决于具体情况，如果双方约定或法律规定必须由当事人签名，则夫妻一方代签无效。然而，夫妻一方可以委托另一方代签，并经过公证，除非有约定或法律规定的情况。如果代签者在事前已经获得购房者的授权委托书，则代签是有效的...查看全文

本文介绍了夫妻之间买卖房屋的合法性以及相关费用。房屋买卖只需支付5元印花税和80元工本费,如果涉及贷款则需要办理业务手续并交纳营业税、契税和个人所得税。相比之下,建议选择抵押贷款,虽然利率略高,但不需要缴纳这么多税款。...查看全文

夫妻其中一方签订的房屋买卖合同，如果合法有效，那么合同自签订时开始生效。夫妻一方私自出售夫妻共同财产不会影响合同的有效性。如果因此合同无法履行，购买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

夫妻中一方签订的房屋买卖合同如果符合法律规定，就是有效的。合同一旦符合法律规定，从签订之时起就生效。夫妻一方私自出售夫妻共同财产不会影响合同的效力。如果因此合同无法履行，买方可以解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

夫妻其中一方签订的房屋买卖合同有效，合同自成立时生效。夫妻一方私自出售共同财产不会影响合同效力，如果因此无法履行合同，买受人可以解除合同并要求出售人承担违约责任。...查看全文