1、民宅不可以办理营业执照，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。
2、在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
3、如果当地已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。
自己家房子能办营业执照吗？
律师回答
摘要：民宅办营业执照需符合商用房产条件，但有些地方允许“住改商”政策，将住宅改为商用房后可办理。如当地允许，“住改商”手续可咨询工商部门。若当地禁止“住改商”，则无法办理营业执照。
延伸阅读
办理住宅营业执照的条件和流程
办理住宅营业执照的条件和流程需要满足一定的要求。首先，您需要确保房子符合当地的规划用途，通常住宅区是不允许办理营业执照的，但是有些地区可以申请特殊规定。其次，您需要提供相关的证明材料，如房产证、身份证等。接下来，您需要向当地工商行政管理部门递交申请，并缴纳相应的费用。审核通过后，您将获得住宅营业执照。在办理过程中，您可能需要提供房屋使用权证明、消防安全证明等额外的材料。请注意，不同地区的具体条件和流程可能有所不同，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
办理住宅营业执照的条件和流程需要满足一定的要求。首先，您需要确保房子符合当地的规划用途，通常住宅区是不允许办理营业执照的，但是有些地区可以申请特殊规定。其次，您需要提供相关的证明材料，如房产证、身份证等。接下来，您需要向当地工商行政管理部门递交申请，并缴纳相应的费用。审核通过后，您将获得住宅营业执照。在办理过程中，您可能需要提供房屋使用权证明、消防安全证明等额外的材料。请注意，不同地区的具体条件和流程可能有所不同，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。
结语：办理住宅营业执照需要满足一定条件和流程。在一般情况下，民宅无法办理营业执照，需要具备商用或商住房产。但有些地方允许住改商政策，通过相关手续将住宅变更为商业用途，方可办理营业执照。如当地允许住改商，可前往工商部门办理，并咨询相关手续和材料。若当地禁止住改商，则无法办理营业执照。办理住宅营业执照需满足规划用途、提供证明材料，并向工商部门递交申请。具体条件和流程因地区而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息。
法律依据
《个体工商户条例》第十八条
地方各级人民政府应当将个体工商户所需生产经营场地纳入城乡建设规划，统筹安排。个体工商户经批准使用的经营场地，任何单位和个人不得侵占。
地方各级人民政府应当将个体工商户所需生产经营场地纳入城乡建设规划，统筹安排。个体工商户经批准使用的经营场地，任何单位和个人不得侵占。
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