如果是开发商的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。如果是买受人（购房者）的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以协商解除合同，按合同约定，购房者支付一...查看全文

开发商原因导致贷款无法办理，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息；购房者原因导致贷款无法办理，可协商解除合同，支付违约金但不可要求返还定金。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果买房交了首付贷款没批下来，能否退房要看协商结果。退房需要支付一定的违约金，具体根据合同约定。如果是个人原因导致贷款未批下来，开发商有权收取违约金，余下款...查看全文

房贷下不来,首付已交,一般情况下是可以退房的,但退房的过程当中是否需要支付开发商违约金,要看具体导致房贷办不下来的原因,如果是由于开发商自身的原因所导致,比如说没有取得预售许可证,或者是不具备有交房条件的现房,不仅可以要求退房,而...查看全文

房贷不批首付能否退房，取决于是否满足退房条件。退房条件包括约定和法定两种。购房者与开发商在合同中约定的退房条件，如延迟交房、配套设施不符等，若购房者有足够证据证明条件成立，可解除合同。...查看全文

房贷办不下来首付款是否能退，根据情况判断：如果是银行原因，购房者可以解除购房合同并无违约责任，卖家应无条件退还首付；如果是购房者原因，应尽力解决，若无法解决则解除购房合同，购房者需支付违约金；无论何种原因，购房首付都可退，区别在于...查看全文

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合...查看全文

交了首付后贷款不批的，可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。 首付款交了房子卖了怎么办 给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商，要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要...查看全文

商品房买卖合同约定，70%的房款通过按揭贷款付款，如按揭未获批准，则买受人应改换其出卖人认可的付款方式付清该笔房款，否则要承担总房价的20%的违约金。现买受人因政策原因未获得按揭贷款，也未采用其他方式付清余款。请问，买...查看全文

购房贷款批不下来，定金可退。影响因素包括开发商、个人、银行等。开发商原因导致无预售许可证或现房不具使用条件，购房者可要求退还首付及定金。若购房者问题导致，可申请退房，需赔偿违约金。...查看全文

按揭购买房屋的，就需要向银行申请贷款，并且将房屋抵押给银行，如果是非因购房者的原因造成按揭办不下来的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 贷款未能审批能退房吗 银行贷款批不下来是可以退...查看全文

买房后贷款未通过，退房责任需具体分析。购房者因征信问题导致贷款失败，一般无法退房，需缴纳违约金。若开发商未获得相关证书导致贷款失败，开发商应缴纳违约金。...查看全文

银行不批房贷，首付能退，具体如下：1、如果是房产开发商的原因，导致银行不批准贷款，那么可以退还用户首付款；2、如果不是买卖双方的原因，购买人可以与开发商协商要求退还首付；3、如果是购房者自身的原...查看全文

购房人维权需求：延期交付、无效合同、未经同意变更设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权纠纷、迟延办理登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让。...查看全文

房贷办不下来，违约责任的判定有分以下几种情况：1、开发商原因如果开发商销售没有预售许可的房子，或者是开发商没有及时上交贷款材料导致房贷无法正常办理。这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购...查看全文

一、房贷还不起了首付会退回来吗 买房按揭办不下来可以退首付，不过如果是因为客户自己的原因导致按揭失败，开发商会追究客户的违约责任，客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来，客户不仅仅可以退回全部的首付...查看全文

房贷还不上不能退首付款。如果没有能力偿还贷款的话，银行是有权利收回房子的。若出现1、2个月没有还贷款的话，一般银行将这种情况视为忘记还贷款了，之后就会催促还钱。若3个月没有还款的话，或是一年出现6次以上的预期情况，银行可能就会向法...查看全文

购房贷款没批下来不能退房，需协商解决并支付违约金。根据法律，若贷款未能订立导致无法履行购房合同，可解除合同并赔偿损失。办理购房贷款时间没有明确规定，需依据购房合同约定。合同中应明确贷款办理情况，避免纠纷。不动产需登记方可生效，国家...查看全文

不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：1、开发商原因如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房...查看全文

法律分析:交了首付银行不批贷款能退房，但是一般需要支付一定的违约金，双方在合同中有约定的，按照约定的方式承担，双方在合同中没有约定的，按照实际损失价值赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十五条_x000D_ ...查看全文