购房者首付款未获贷款，能否申请退款？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房者已支付首付但未办理贷款，能否申请退款？

答

购房退房需满足条件：面积误差、逾期交房、规划变更、无预售许可证、质量问题、过户问题、贷款未批准、其他约定。注意事项：保险退保手续、违约金高低、定金双倍退还、办产权证前退房省事。...查看全文

问购房者拖延首付款，贷款申请未完成

答

购房者交完首付后拖延办理贷款属违约，应承担违约金并继续履行合同。购房者应催促售楼中心并了解原因，准备贷款所需资料并提交银行审批。同时，若购房者拖延办理贷款，也需承担违约责任，对方有权起诉。...查看全文

问购房者已支付首付，但贷款申请未通过，是否可以申请退款？

答

一、根据最高人民法院的规定，如果因为买受人无法订立商品房担保贷款合同导致房屋买卖合同无法履行，可以申请解除合同并退还款项。二、如果房贷申请被拒，可以再次申请，前提是借款人信用良好且资料准备齐全，同时要考虑房贷市场和政策等因素。...查看全文

问房贷未获批准，首付款能否退还？

答

银行未批准贷款导致无法购房，房地产商应无偿归还定金和首付款；如果是购房者个人原因导致无法贷款，应尽力解决问题，如担保或延长还款期限；若无法解决，购房者需支付违约金给卖家，卖家应返还首付款。...查看全文

问购房者已支付首付款，但贷款未能办理，能否退还房屋？

答

买房后贷款未通过，退房责任需具体分析。购房者因征信问题导致贷款失败，一般无法退房，需缴纳违约金。若开发商未获得相关证书导致贷款失败，开发商应缴纳违约金。...查看全文

问购房者首付已交，合同未签署，能否申请退款？

答

买房首付交了合同没签可退款，保留交款证据。根据《民法典》第577、578条，对方不履行合同义务可要求违约责任。如无法协商解决，可起诉至法院。...查看全文

问房产购买者付清首付后反悔，能否申请退款？

答

买房交完首付后，一般情况下不能退房。退房需要双方协商解决，购房者需缴纳违约金。若是购房者个人原因，开发商将退还首付款。若是开发商质量问题或合同不符，开发商需缴纳违约金。...查看全文

问购房者已交付首付款，但未签署合同，能否退款？

答

购房者如若未签合同却支付首付款，可能无法退房。可要求退还首付款，如遭拒可诉诸法院。购房人可提供证据证明开发商违约，先协商解决问题。解决方法有两种：1、业主与开发商协商解除合同，开发商返还首付款；2、协商不成，业主可向法院起诉要求退...查看全文

问购房首付贷款办不下来，能否退款？

答

购房者与开发商之间在房屋贷款问题上的责任划分：开发商未具备销售条件的房屋导致贷款不批准，购房者可要求退还首付及定金；购房者提供虚假资料或信用不好导致贷款不批准，购房者应承担违约责任；政策或规定变化导致贷款不能实现，购房者可起诉开发...查看全文

问购房者不能获得贷款能否退房

答

法律分析：购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文

问首付款已交付，贷款申请未通过，是否可以退款？

答

首付交了，贷款批不下来可以退款吗？根据情况判断： 1、银行原因导致贷款办不下来，购房者可解除购房合同并无违约责任，卖家应无条件退还首付。 2、购房者自身原因导致贷款不通过，应尽力解决，若无法解决则解除购房合同，购房者需支付违约金，...查看全文

问购房者已支付首付但未签署正式合同，能否申请退款？

答

未签正式合同的交付首付款项，若对方有过错，可要求退款且无违约责任；若由本人原因要求退款，可退款但需承担违约责任。根据《民法典》第577、578、579条规定，未履行合同义务或不符合约定的一方需承担违约责任；明确表示或行为表明不履行...查看全文

问购房者交了首付未签合同能否退款？

答

购房者退房需承担违约责任，但订金无法返还。个人原因退房属单方面违约，定金不可要回。开发商原因退房，首付可退。双方约定退房条件可起诉要求退房。...查看全文

问首付购房款能否退还？

答

购房人维权需求：延期交付、无效合同、未经同意变更设计、面积误差超过3%、质量不合格、产权纠纷、迟延办理登记、按揭合同办理不下来、在建工程转让。...查看全文

问交了首付款却未签合同，能否申请退款？

答

购房者交了首付款但未签订购房合同，能否退款？退房的法定理由有哪些？退房违约金一般是多少？购房者在交付首付款后应立即签订购房合同，中途要求退房时，开发商有权扣除一部分违约金。如果开发商逾期交房、擅自变更设计、房屋实测面积与合同约定不...查看全文

问购房者交了首付款却未签合同，能否退房？

答

未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。...查看全文

问购房者不能获得贷款能退房吗？

答

法律解析：购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

问购房者不能获得贷款能退房吗？

答

律师分析：购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

问购房者不能获得贷款能退房嘛？

答

律师解答：购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

问征信问题影响贷款申请，首付款能否退还？

答

根据购房协议约定，房贷办不下来可以退回首付，但需支付违约金。若是银行原因导致无法放款，购房者可与卖家解除合同，无需承担违约责任，卖家应无条件退还首付。...查看全文