法律解析： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律分析：购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文

律师分析： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

开发商原因导致贷款无法办理，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息；购房者原因导致贷款无法办理，可协商解除合同，支付违约金但不可要求返还定金。...查看全文

律师解答： 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因，例如买房人...查看全文

律师解答： 买房时贷款不成，经过协商，如果一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。赔偿造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。如果是因开发商原因导致无法贷款，购房者可以解除合同；如果是购房者原因，不能要求解除合同且需承担违约责任；如果是银行政策变化导致无法贷款，购房者有权解除合同且无需承担违约责任。不...查看全文

本文讲述了购房资金来源违法犯罪所得的房子需要退，并且犯罪分子违法所得的一切财物应当予以追缴或者责令退赔。违法所得是指行为人从事违反国家法律、法规规定的活动所获得的利益，或者未履行法定义务所获得的利益。...查看全文

法律分析:房贷没下来购房者能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据房贷没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。...查看全文

购房贷款条件：借款人需具备完全民事行为能力，贷款用途合法，申请数额、期限、币种合理，具备还款意愿和能力，信用良好且无不良记录，满足贷款人其他要求。...查看全文

法律分析： 购房合同，不能贷款。但是购房合同的标的物，建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物等财产可以抵押进行贷款。但是贷款人抵押的财产，必须是其有权处分的财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人...查看全文

未网签的房子退与否取决于是否签订了纸质合同，如果只约定了定金，定金不退；如果约定了违约金，按约定扣除违约金后退还剩余款项。买房网签时需注意合同文本与房地产管理部门印制的标准合同一致，并按条款逐项填写。合同中应注明交房时间，注意开发...查看全文

法律分析:因不可归责于购房者的事由购房贷款办不到购房定金能退还。因购房者的原因购房贷款办不到购房定金不能退还，应当以定金承担违约赔偿责任，因售房者的原因购房贷款办不到购房定金能退还双倍。法律依据:《《中华人...查看全文

房抵贷款是可以再次进行抵押的，但对于非银行的一抵房子，办理银行贷款几乎不可能。在办理抵押贷款时，机构会综合评估房子市场价值、用户资质和信用情况，并给出授信额度。成功放款后，用户需按时还款，否则会影响信用并被收取逾期罚息，甚至可能起...查看全文

律师解答： 贷款未能审批能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款未能审批的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。 【法律依...查看全文

律师解答： 购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购房者。...查看全文

退房能要回房款的情况： 1、购房合同无效。 2、购房合同被依法撤销。 3、面积误差。 4、开发商没经购房者同意变更设计。 5、房屋主体结构质量不合格。 6、无法办理房屋所有权登记。 房款交了合同没签能退房吗，房款交了部分想退房 ...查看全文

房贷没下来购房者能退房。在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除...查看全文

购房按揭无法办理时，应根据原因承担违约责任。购房者原因导致无法买房，应由购房者承担责任；开发商原因导致无法卖房，应由出卖人承担责任；双方无过错且由不可归责的事由导致合同解除，可签订补充协议重新约定付款方式；无法达成新协议导致合同无...查看全文

开发商退房与商店退货不同，不能简单套用商店退货的原则。退房涉及买卖合同的无效、撤销、解除等法律后果，必须符合法定条件。商店之所以同意退货，是因为可以另行销售且不会积货，同时还能提升声誉和留住客户。然而，商品房不同于普通商品，退房问...查看全文