杭州在近期加大楼市调控，其中上调二套房贷款比例，禁止购买三套房及住房贷款，还加强对购房者资金来源进行审核，那么杭州买房限购政策具体有哪些呢?
杭州买房限购政策
在杭州限购范围内，对已有一套或一套以上的，非本市内户籍的家庭暂停销售商品住房和二手住房及相应的贷款;
对不能提供1一年以上连续缴纳社保及个税的非本市户籍着暂停销售商品住房和二手住房，且不能补缴或补交社保用于购买住房。
住房公积金贷款政策
1、对职工家庭已有一套住房，或有一套住房贷款已结清的，购买二套改善住房的首付款从20%提高至30%。
2、对职工家庭已有一套住房且未结清商业贷款的，再次申请公积金贷款首付款比例从50%调整为60%;拥有2套以上住房的，或公积金贷款未结清的不得申请公积金贷款。
调整范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等地。
商业性住房贷款政策
1、明确市区限购范围购买首套住房的(其明显无房产、无贷款记录的)，使用商业贷款首付为30%。
2、对于名下有1套房产，但无贷款记录的;拥有一套住宅，贷款已结清的;申请商业贷款的首付款不低于40%。
3、对于名下有一套房产且房贷为结清的，购买第二套住房首付款不低于60%。
4、对于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房贷款及购买。
杭州限购的同时，政策中明确规定，杭州所有金融机构银行，需加强首付款资金来源，收入证明的审核，从源头上切除风险。
杭州房地产市场最新政策
律师回答
摘要：杭州加强楼市调控，限制购房数量和贷款比例，对非本市户籍和无社保缴纳记录的购房者暂停销售住房和贷款。公积金贷款首付款比例提高，对已有一套住房且未结清商业贷款的职工家庭不得再申请公积金贷款。商业性住房贷款首付款比例也有调整，对已有两套住房的家庭停止贷款和购买。同时，杭州金融机构需加强审核购房者首付款资金来源和收入证明，以减少风险。
延伸阅读
结语：杭州加大楼市调控，限购政策明确规定对非本市户籍家庭暂停销售商品住房和二手住房，对无社保及个税缴纳记录的也暂停销售，住房公积金贷款首付款比例提高，商业性住房贷款首付款比例也有所调整。此外，杭州金融机构银行将加强首付款资金来源和收入证明审核，以保障市场风险。这些政策旨在稳定楼市，促进房地产市场健康发展。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自２００１年６月１日起施行。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自２００１年６月１日起施行。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十七条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
杭州市购房最新政策2024
根据最新的杭州市留学人员落户管理办法，自 2023 年 1 月 1 日起，拥有硕士及以上学历的海归留学生可以在杭州直接申请户口，不再需要提供积分等其他条件。...查看全文
杭州最新楼市政策
杭州2022年新规：限购范围内购房条件放宽，户籍家庭无社保要求；非本地户籍需满一年缴纳社保或个税。三孩家庭可多购一套，优先参与公开摇号。该政策由杭州房地产市场平稳发展领导小组发布。无房家庭标准包括已婚无房、单身30岁以上无房、离异...查看全文
杭州赠予房产最新政策
一、提供的资料(资料请自留二份复印件以备办理契证及土地使用证) (一)必须提供的资料 1、杭州市房产交易产权登记申请表; 2、出让人为个人的，提供身份证明复印件(核对原件)，2004年3月1日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋...查看全文
杭州市购房入户新政策
虽然杭州户口并不像国内一线城市那样管理严谨。但是毕竟落户也是关系到汽车摇号、小孩儿上学等系列问题，因此，在购房过程中，是否能买房落户就成了大多数人十分关心的话题…… 杭州买房能落户吗?2015最新杭州购房落户政策 杭州户口虽然不...查看全文
杭州市分配生政策最新解读
市区高中分配生名额根据初中学校应届毕业生数均衡分配。民办初中自主招生学生数按50%比例计入今年应届毕业生数。符合条件的考生包括市区常住户口、注册学籍、连续就读3年、初中阶段综合素质达标的应届毕业生。...查看全文
杭州落户最新政策？
律师分析： 1、应届普通高校毕业生落户 2、往届普通高校毕业生落户 3、留学回国人员落户 4、中级及以上职称人才落户 5、高技能人才落户 6、购房落户 7、夫妻投靠落户 8、父母投靠落户 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记...查看全文
杭州落户最新政策
法律解析： 1、应届普通高校毕业生落户 2、往届普通高校毕业生落户 3、留学回国人员落户 4、中级及以上职称人才落户 5、高技能人才落户 6、购房落户 7、夫妻投靠落户 8、父母投靠落户 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记...查看全文
2024杭州最新落户政策和购房政策
越来越多来杭就业的人选择落户杭州这座城市，那么，如何才能快速的获取购房资格?最快捷的方式便是落户，根据杭州最新落户政策落户杭州的话有哪些落户方式呢?落完户之后购房需要注意哪些呢?有什么要求呢?...查看全文
杭州市最近人才政策？
律师解答： （1）国家级博士后工作站、流动站建站资助： 市人力社保局根据国家人力资源和社会保障部建站文件，确定资助的设站单位和金额后，会同市财政局制定经费拨付文件。资助资金一次性拨付至所在单位账户。 （2）省级博士后工作站建站资助...查看全文
杭州市最近人才政策？
法律解析： （1）国家级博士后工作站、流动站建站资助： 市人力社保局根据国家人力资源和社会保障部建站文件，确定资助的设站单位和金额后，会同市财政局制定经费拨付文件。资助资金一次性拨付至所在单位账户。 （2）省级博士后工作站建站资助...查看全文
杭州购房新政策？
律师分析： 新提出“在富阳、钱塘区大江东区块等制定差异化购房措施”此次正式《专项计划》文件中，明确了“制定出台富阳区、钱塘区大江东区块等特定区域的差异化购房措施”。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文
杭州最新出入政策（返杭+出杭）
综合评估病毒变异、疫情形势和我国防控基础等因素，我国已具备将新型冠状病毒感染由“乙类甲管”调整为“乙类乙管”的基本条件。 2024年1月8日起，对新型...查看全文
杭州最新出入政策（返杭+出杭）
综合评估病毒变异、疫情形势和我国防控基础等因素，我国已具备将新型冠状病毒感染由“乙类甲管”调整为“乙类乙管”的基本条件。 2024年1月8日起，对新型...查看全文
杭州最新落户政策2024
外地人想在杭州落户需满足的基本条件： 1、全日制本科及以上学历(包括研究生、博士、博士后，年龄45周岁以下，不包含在职研究生、MBA) 2、全日制专科紧缺专业(35周岁以下)、 3、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上(工程...查看全文
杭州最新购房落户政策调整
萧余大江三区购房政策：非杭州户籍人员购买80平米以上住房后3年内不得交易，全款付清后可办理户籍迁入，要求年满18周岁、高中以上学历、无疾病、无犯罪记录，居住稳定且符合计生政策。...查看全文
杭州公租房新政策？
律师分析： 本市城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员三类保障家庭的市本级公共租赁住房货币补贴标准自18元/平方米·月调整为24元/平方米·月。 【法律依据】： 《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房...查看全文
杭州房产新政
1、萧山区: (1)只要落户杭州,或在杭州缴纳社保、个税,就有义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、...查看全文
2024年杭州落户最新政策
2024年最新杭州落户政策攻略杭州作为新一线城市，不仅是电商之都，也是最美旅游文化城市。随着2016年的G20峰会，2018年的世界短池游泳锦标赛以及亚运会都是选择杭州举办，这都预示着杭州正在以极快的速度往...查看全文
杭州余杭区最新落户政策解析
杭州最新购房政策暂不支持购房落户，但可以通过其他方式落户。外商投资入户、纳税落户、夫妻投靠、老年投靠、未成年子女投靠父母以及专业技术、党政干部、科技人员家属投靠是可以办理落户手续的方式。根据《居住证暂行条例》，落户条件根据城市的人...查看全文
杭州市落户政策
法律分析： 如果是老年人投靠落户的，落户条件为： 1.年龄要求：男性年满60周岁，女性年满55周岁； 2.持有在杭申领的有效《浙江省居住证》； 3.外地身边无子女，子女全部或多数在杭州市区； 4.本人或子女在市区城镇有合法固定住所...查看全文
推荐律师
张毅
北京市-北京市-东城区
合伙人律师职务犯罪、职务犯罪
已服务202人次
热门法律问题
