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商品房买卖合同无效可以退房。具体情况如下:1、开发商的项目违法,不履行法律规定的程序,不具备完整的法律文件,违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益,导致合同无效;2、开发商采取欺诈手段,诱使房地产销售合同,...查看全文
预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让...查看全文
商品房买卖中的定金能退。合同履行按约定,定金可抵作价或退还;特殊情况导致无法签约,定金可退;售房者单方违约,定金可退双倍;其他情况定金不可退。...查看全文
法律解析: 商品房买卖合同无效能退房。根据规定,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】: 《最高...查看全文
律师分析: 商品房买卖合同无效能退房。根据规定,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】: 《最高...查看全文
法律分析:商品房买卖合同无效是可以退房的。商品房买卖合同无效,表示当事人因合同所约束的权利义务就无效,表示双方不需要履行义务,也不需要承担违约责任,可以要求退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文
商品房买卖合同无效时,购房者可退房。开发商应退还购房款,购房者应退还房屋。购房者若有过错,需赔偿合同无效造成的损失。开发商若有过错,最多需赔偿已付购房款的两倍。...查看全文
商品房合同备案后可以退房,但购房者应当按照合同约定承担相应的违约责任。开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的,购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。一、出现...查看全文
购房合同签订后,购房人有权与出卖人协商解除合同。如果双方一致同意解除,购房者无权要求退还定金,除非开发商无法履行合同的法定情形。如果双方无法协商一致,并且是购房人导致无法履行合同的情况,购房者需承担相应的违约责任。...查看全文
商品房买卖合同中可退房的情形包括:1、房屋质量问题严重影响正常居住使用;2、实际交付面积与约定面积不符;3、套型误差过大;4、开发商擅自变更规划设计;5、开发商迟延交付商品房;6、因开发商原因无法办理房屋所有权登记;7、未能订立商...查看全文
法律分析:商品房买卖合同中可以退房的情形有法定解除和约定解除。法定解除是商品房买卖合同中,因为卖房人的违约导致合同目的不能实现而解除合同;约定解除是卖方没有违约,是买房人自己想要解除合同退房,需要承担违约责任。...查看全文
律师分析: 商品房买卖合同中可退房的情形:1、商品房的质量存在问题:开发商需保证商品房的质量,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房...查看全文
法律解析: 商品房买卖合同中可退房的情形:1、商品房的质量存在问题:开发商需保证商品房的质量,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房...查看全文
律师分析:商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买...查看全文
法律分析:商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的...查看全文
律师解答: 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的贷款额...查看全文
商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的贷款额度。在申请贷...查看全文
律师分析: 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的贷款额...查看全文
法律解析: 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的贷款额...查看全文
法律解析: 商品房买卖合同是不可以贷款的。这种合同毫无价值,不能作为抵押物。如果房子已经由开发商交付,可以到房管部门办理房屋抵押登记,并以此为抵押。虽然购房合同不能办理按揭贷款,但在申请信用贷款或消费贷款时,可以增加贷款人的贷款额...查看全文
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