安置房一房两卖两份合同都有效，看房屋是否进行了过户登记，根据有关法律的规定不动产以登记为生效要件，房屋的所有权属于登记的一方。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
安置房不是商品房，所以根据政策转让受到限制，所以他人不能轻易获得物权，所以卖安置房的人需要对所有买家进行赔偿。
安置房买卖纠纷的法律依据
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
一、房屋质量问题三倍赔偿规定是什么
房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；
(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
安置房一房两卖纠纷如何处理
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
安置房买卖纠纷如何处理
法律分析:“可采取下列措施解决：协商解决，对双方当事人来说也是最快捷的方式；协商不成可以通过第三方来进行调解解决；调解无法解决可以向法院提起诉讼解决。”法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十...查看全文
安置房买卖纠纷如何处理
法律分析:安置房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
安置房买卖纠纷如何处理？
律师分析： “可采取下列措施解决：协商解决，对双方当事人来说也是最快捷的方式；协商不成可以通过第三方来进行调解解决；调解无法解决可以向法院提起诉讼解决。” 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规...查看全文
安置房买卖的纠纷如何处理？
律师分析： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明...查看全文
安置房买卖的纠纷如何处理
法律分析:1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实...查看全文
如何处理一房两卖的纠纷？
一房两卖判决处理方法：1、未登记且未交付的合同，优先履行签订在先的合同；2、一份已登记，享有房屋所有权；3、出卖人已无所有权时，第二次卖房无效。对于无所有权主张合同无效的，法院不支持；对于违约责任或解除合同的要求，法院支持。...查看全文
安置房买卖合同纠纷应如何处理
购买安置房纠纷可以通过和解、调解或者诉讼的形式进行解决；首先由购房人与安置房方协商处理，协商不成，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；拒不履行的，可以请求人民法院执行。 安置房买卖合同纠纷怎么处理 1、协商解决。协商沟通一直都是解...查看全文
安置房买卖合同纠纷应如何处理？
安置房买卖合同纠纷可以协商处理，协商不成的可以根据当事人之间的安置房买卖合同交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的当事人可向辖区人民法院提起诉讼。 安置房买卖合同纠纷怎么处理 购买安置房纠纷可以通过和解、调解或者诉讼的形式进行解决；...查看全文
安置房买卖合同纠纷应该如何处理？
1、协商解决。协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽...查看全文
安置房买卖出现纠纷应该如何处理
法律分析:安置房买卖出现纠纷当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照安置房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十五...查看全文
安置房买卖出现纠纷应该如何处理
安置房买卖出现纠纷的处理方式： 1、协商解决。这是对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。 2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。...查看全文
安置房买卖纠纷怎么处理
法律分析：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调...查看全文
安置房买卖纠纷怎么处理
1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式； 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解； 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么...查看全文
安置房买卖纠纷怎么处理？
律师分析： 1.协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式； 2.调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解； 3.诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简...查看全文
安置房买卖纠纷怎么处理
法律分析:安置房买卖纠纷当事人双方可以先进行私下协商处理，协商不成的，应当按照房屋买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
安置房买卖发生纠纷如何办理？
律师解答： 一、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式； 二、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解； 三、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适...查看全文
安置房买卖发生纠纷如何办理？
法律解析： 一、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式； 二、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解； 三、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适...查看全文
安置房买卖纠纷如何解决
法律分析：只要是买卖就难以避免纠纷的出现，一般房屋买卖如此，安置房买卖更是如此。虽然安置房买卖合同中也会约定违约金或者是支付了一定的定金，但是这也是纠纷发生的地方。1、协商解决。在协商解决的同时，还应了解相关政策法规，...查看全文
如果安置房买卖发生纠纷应该如何处理
安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调...查看全文
如何处理一房二卖纠纷？
对一房二卖纠纷处理如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义...查看全文
推荐律师
李智
北京市-北京市-昌平区
专职律师遗产继承
已服务222人次
