一房两卖如何判决的处理方法如下：
1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同；
2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权；
3、在第一个买房人已经办理过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以第二次卖房是无效的。
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权，或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
如何处理一房两卖的纠纷？
律师回答
摘要：一房两卖判决处理方法：1、未登记且未交付的合同，优先履行签订在先的合同；2、一份已登记，享有房屋所有权；3、出卖人已无所有权时，第二次卖房无效。对于无所有权主张合同无效的，法院不支持；对于违约责任或解除合同的要求，法院支持。
延伸阅读
解决一房两卖纠纷的有效方法
解决一房两卖纠纷的有效方法可以通过以下途径实施。首先，当面对这种纠纷时，双方当事人应尽量保持冷静和理性，避免情绪化的争执。其次，寻求专业法律援助是至关重要的，可以咨询一位经验丰富的房地产律师，他们可以提供具体的法律建议和指导。此外，收集相关的证据和文件，包括购房合同、支付记录、通信记录等，以便在解决纠纷过程中提供有力的证据支持。另外，可以尝试通过调解或仲裁等方式解决纠纷，寻求双方共同接受的解决方案。最后，如果无法通过协商解决，可能需要通过法院诉讼来解决纠纷。总之，解决一房两卖纠纷需要综合运用法律手段和合理的解决方式，以达到公正、合理和可行的解决方案。
解决一房两卖纠纷的有效方法可以通过以下途径实施。首先，当面对这种纠纷时，双方当事人应尽量保持冷静和理性，避免情绪化的争执。其次，寻求专业法律援助是至关重要的，可以咨询一位经验丰富的房地产律师，他们可以提供具体的法律建议和指导。此外，收集相关的证据和文件，包括购房合同、支付记录、通信记录等，以便在解决纠纷过程中提供有力的证据支持。另外，可以尝试通过调解或仲裁等方式解决纠纷，寻求双方共同接受的解决方案。最后，如果无法通过协商解决，可能需要通过法院诉讼来解决纠纷。总之，解决一房两卖纠纷需要综合运用法律手段和合理的解决方式，以达到公正、合理和可行的解决方案。
结语：解决一房两卖纠纷需要当事人保持冷静和理性，寻求专业法律援助，收集相关证据，尝试调解或仲裁，最终可能需要通过法院诉讼解决。只有综合运用法律手段和合理的解决方式，才能达到公正、合理和可行的解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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