法律分析:1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以...查看全文

1、变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。2、折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。3、实物分割，可以约定几层属于男方所有，几层属于女方所有，如果是套房的话可以约定，男女共同使用...查看全文

婚后共同购房，不论产权登记在谁名下，都应视为夫妻共同财产。父母资助子女购房，产权登记在一人名下，按出资比例分割，无约定按比例分割。父母出首付款，产权登记在子女名下，共同还贷，首付款为出资方子女个人财产，离婚时不分割，共同还贷部分为...查看全文

离婚贷款房产的分割标准：1、婚前一方支付房产首付，房产以首付一方名义登记的，房产可以视为登记方的房产，首付应视为首付一方的个人财产；2、婚后男女双方共同偿还贷款的，婚后房屋上涨部分和共同偿还贷款部分，除夫妻...查看全文

离婚时，如果一方要房，另一方不要房，得房者需给予一半补偿。如果夫妻双方都要房，可竞价获得产权，但需考虑弱势一方的情况。如果双方都不要房，可拍卖并平均分割所得价款。...查看全文

离婚时贷款房产分割需根据具体情况而定。婚前购买的房产归购房者所有，需补偿另一方偿还的部分和增值部分；婚后共同购买的房产应平均分配，未偿还债务由双方共同承担。可先协商解决，若协商不成可诉诸法院。...查看全文

关于婚前贷款买房离婚时房产的分割，应根据具体情况而定。法律规定婚前购买的房子属于婚前财产，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割，夫妻双方也可约定婚前财产的归属。...查看全文

      1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的  &n...查看全文

未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。 ...查看全文

法律分析未还清房贷的房产分割问题应依照具体情况解决，比如哪方出的首付款，还贷时是单方还是双方在给付。购买于婚后的房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。房屋系一方购买于婚前的情况下，根据...查看全文

离婚按揭房产的分割，需要根据实际情况来定。离婚按揭房产的分割，可以分为两种情况。具体如下：1、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方；2、婚后按揭的房产...查看全文

离婚房产有贷款分割标准1、如果离婚后一方要房，另一方不要房子的，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房子的，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房...查看全文

律师分析： 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双...查看全文

婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外...查看全文

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据，如果贷款尚未还清，则以房屋净价值为分割标准。离婚后，房产的分割需根据具体情况而定，如一方婚前购买且付清全部房款的房屋属于一方的婚...查看全文

婚前购房婚后共同还贷，房屋属个人财产，离婚时无需分割，但共同还贷的一方有权要求对方偿还。房屋升值部分可请求补偿。婚前购房婚后取得房产证，按揭房属个人财产，离婚时不分割，以保护婚前购房人的权益。否则将违背公平原则。...查看全文

婚前房产的分割方式：1）个人购买并支付所有款项的房产为婚前财产，不参与离婚后分割；2）夫妻共同承担剩余款项的房产为夫妻共同财产，参与离婚后分割；3）父母出资购得的房产为婚前个人财产，不参与离婚后分割，除非明确表示赠与夫妻双方。...查看全文

在婚后贷款买房离婚时，房产的分割方式取决于其归属情况。个人财产购买的房产一般不分割，除非另有约定。夫妻共同财产购买的房产则需要根据双方协商达成分割方案，如果协商不成，人民法院将根据具体情况做出判决。...查看全文

离婚时，个人财产购买的房产一般不分割；夫妻共同购买的房产，分割方案需协商，协商不成则由法院判决。...查看全文

离婚时，如果贷款的房子属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，之后由取得房子的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。如果属于个人财产的，则谁的房子就归谁。...查看全文