不满意物业服务换物业的方式是：
1.有业主大会的情况下
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
2.无业主大会，如何更换物业
一、业主有权利换物业吗
业主有权利更换物业，但是需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；等等。
根据《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
二、前期物业服务合同物业公司应该和谁签订
所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同，实施的物业管理服务。在一般情况下，物业管理区域内的物业是分期分批售出的，已经入住的业主人数相对于将来物业全部或者大部分售出时的业主人数来说只是少数，同时人住的业主彼此之间并不熟悉，也很难联合起来与物业服务企业订立物业服务合同。在这些问题没有得到解决，条件没有具备之前，往往无法召开业主大会。与此同时，出于物业本身维护与保养的迫切需要，不可能等到业主大会选聘出物业服务企业之后才开始实施，否则会严重影响物业的使用与管理，也大大降低了业主居住与生活的质量。
不满意物业服务怎么换物业
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不满意物业服务可以不交物业费吗
律师分析:根据民法典规定业主不可以以不接受物业服务或不满意物业服务为由拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条...查看全文
对物业服务不满意,不交物业费违法
法律分析： 对物业服务不满意，不交物业费是否违法需视下列情况而定： 1、在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下，不交物业费不构成违法，业主可以拒交管理费。 2、若物业管理公司不存在违约行为，不交物业费构成违...查看全文
对物业服务不满意,不交物业费违法吗？
法律分析：对物业服务不满意,不交物业费违法应视具体情况而定。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。法律...查看全文
不满意物业服务是否可以不交物业费
法律分析:不满意物业服务，一般不可以不交物业费。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《《物业管理条例》...查看全文
不满意服务能不缴物业费么
以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。 业主主张对服务不足的部分拒缴物业费，必须向法庭提供充分有力的证据，证明自己的主张，否则仍要承担败诉的法律后果。因此，业主在居住时与物业公司发生争执时，如果造成损失，可以要求责...查看全文
对物业服务不满意，业主可以不交物业费吗
法律分析:不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可...查看全文
对物业服务不满意，业主可以不交物业费吗？
法律解析： 不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可以依据...查看全文
业主不满意物业服务可以不缴纳物业费嘛？
律师解答： 业主如果要拒交物业费，需要有合理的理由，比如： 1、物业公司不合规收费 如果物业公司提供的物业服务质量不合格，代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。...查看全文
对物业服务不满意，业主可以不交物业费吗？
律师分析： 不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可以依据...查看全文
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对物业服务不满意，业主可以不交物业费吗
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如果不满意物业服务，可以不交物业费吗？
不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是可以起诉的。我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 不满意物业服务可以不交物业...查看全文
物业服务不到位可以换物业嘛
律师解答： 物业服务是指为业主提供的保安、清洁、维修等管理服务。如果物业服务不到位，业主有权进行投诉和监督，甚至可以选择换物业。但是业主在选择更换物业前需要考虑多方面因素，包括建筑物所在区域的物业市场竞争情况、物业服务公司的资质和...查看全文
物业服务不到位可以换物业吗
律师分析： 物业服务是指为业主提供的保安、清洁、维修等管理服务。如果物业服务不到位，业主有权进行投诉和监督，甚至可以选择换物业。但是业主在选择更换物业前需要考虑多方面因素，包括建筑物所在区域的物业市场竞争情况、物业服务公司的资质和...查看全文
业主不满意如何换物业
法律分析：1、不动产权证办理时间在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，...查看全文
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不满意服务能不缴物业费吗
法律分析： 如果物业管理公司的行为不算违反合同约定的，业主仍不得拒交物业管理费。但如果与物业管理公司做过书面约定的，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务...查看全文
不满意服务能不缴物业费嘛
以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。 业主主张对服务不足的部分拒缴物业费，必须向法庭提供充分有力的证据，证明自己的主张，否则仍要承担败诉的法律后果。因此，业主在居住时与物业公司发生争执时，如果造成损失，可以要求责...查看全文
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以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。 业主主张对服务不足的部分拒缴物业费，必须向法庭提供充分有力的证据，证明自己的主张，否则仍要承担败诉的法律后果。因此，业主在居住时与物业公司发生争执时，如果造成损失，可以要求责...查看全文
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