1、付定金后不想再购房该房，要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况：（1）属于挞定行为。定金不予退还。（2）按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。...查看全文

律师分析： 双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通...查看全文

法律分析:双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当...查看全文

双方当事人协商一致可以解除合同。可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减...查看全文

(一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。(二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：...查看全文

单纯的违约金过高是不会导致合同无效的，如果只是单纯的违约金过高，可以在起诉时请求法院适当调整违约金约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少，当事人约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当...查看全文

合同违约金比例过低或过高时，可以向法院或仲裁机构申请处理。当事人可以约定一方违约时需向对方支付一定数额的违约金，但如果约定的违约金太低或太高，可以请法院或仲裁机构进行调整。...查看全文

法律分析:合同违约金比例太低或太高可以向人民法院或者仲裁机构提出申请进行处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金太低或太高的，可以请求人民法院或者仲裁机构进行调整。...查看全文

如果租赁合同的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁机构申请适当减少。过高的标准是指违约金超过实际损失的30%。...查看全文

法律解析： 租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。依据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的费用。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。依据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的费用。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 竞业限制违约金是由劳动者和用人单位协商约定的，如果认为竞业限制违约金过高的，可以向劳动仲裁机构申请减少违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单...查看全文

法律分析:竞业限制违约金是由劳动者和用人单位协商约定的，如果认为竞业限制违约金过高的，可以向劳动仲裁机构申请减少违约金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条 用人单位与劳动者可以...查看全文

法律解析： 竞业限制违约金是由劳动者和用人单位协商约定的，如果认为竞业限制违约金过高的，可以向劳动仲裁机构申请减少违约金。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十三条 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单...查看全文

法律分析：根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》，竞业限制违约金太高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...查看全文

法律分析:租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。依据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的费用。...查看全文

律师分析： 租房合同,如果双方约定违约金。承租方退房违约金过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。依据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的费用。 【法律依据】：...查看全文

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理。如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各...查看全文

法律分析:竞业限制的违约金太高的，用人单位与劳动者可以协商达成一致后，降低违约金的数额；协商不成的，则可以通过申请仲裁或者向法院起诉的方式来降低违约金。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第二十五条_...查看全文

租赁合同违约金过高可以商量减少，或者起诉法院要求调整。通常情况下违约金不可超过协商金额比例，严重损失时可上升至实际损失的30%。...查看全文