律师分析:签订买房合同后，到了首付款日期，却没钱付，需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。...查看全文

首付交了没有合同应该要求对方及时与自己签订书面合同，办理产权登记。对方不配合的，可以向法院起诉，要求其退还首付款，双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...查看全文

法律分析:交了首付还没签合同应当敦促售房者尽快签订房屋买卖合同，正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房屋买卖合同、支付首付款，缴纳相关税费后办理房屋产权过户。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

交了首付还没签合同应当敦促售房者尽快签订房屋买卖合同，正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房屋买卖合同、支付首付款，缴纳相关税费后办理房屋产权过户。...查看全文

交了首付还没签合同应当敦促售房者尽快签订房屋买卖合同，正常情况下应当先行签订合同而后支付首付。购房需要签订书面的房屋买卖合同、支付首付款，缴纳相关税费后办理房屋产权过户。...查看全文

律师分析： 买房交定金是可以退的,但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款。你也可以和双方协商。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效...查看全文

一、交了首付没签购房合同怎么办 ? 1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但...查看全文

买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同的，可通过以下2种方法退房：1、购房者直接和开发商协商解除...查看全文

购房合同签订时间的约定对购房者非常重要，如违约金等。如果协议中有约定，购房者不能随意推迟签订，否则可能损失巨大。如果没有约定，应双方协商确定签订时间。如果购房者有合理原因推迟签订，大多数开发商会同意，但恶意推迟会导致违约处理。购房...查看全文

律师分析： 交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况： 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《...查看全文

一、交了首付没签购房合同怎么办 ? 1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务。 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但...查看全文

有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这...查看全文

律师分析： 没有签订合同就支付首付的，可以要求对方及时与自己签订书面合同，并办理产权登记，如果对方不予配合，可以向法院起诉，要求其退回首付款并双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

律师分析： 需要和卖家协议退房，一般情况，只要和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或...查看全文

交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办 当你和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会...查看全文

律师分析： 每个地区的政策不一样，具体根据当地的政策办理。购房者需在缴纳全部购房款或按揭需缴纳首付款全部到账（银行贷款和公积金贷款全部到账），开发项目已出具实测绘成果审核报告，开发企业与购房者对房屋差异面积，与签订的房屋购房合同面...查看全文

律师分析： 有合同的按照合同约定处理。 如果对方有违约行为，你可以直接要求解除合同，退还首付，要求对方承担违约金或者赔偿你实际经济损失。 如果是因为你的原因要退房，那么属于你的违约行为，你也可以要求提出解除合同退还首付，但你需要按...查看全文

房屋买卖合同中，买方退房需承担违约责任，按约定赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应履行、补救或赔偿损失等违约责任。如果合同未明确约定，受损害方可根据情况选择要求修理、重做、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。合...查看全文

有合同的按照合同约定处理。如果对方有违约行为，你可以直接要求解除合同，退还首付，要求对方承担违约金或者赔偿你实际经济损失。如果是因为你的原因要退房，那么属于你的违约行为，你也可以要求提出解除合同退还首付，但你需要按照合同的约定承担...查看全文

有合同的按照合同约定处理。如果对方有违约行为，你可以直接要求解除合同，退还首付，要求对方承担违约金或者赔偿你实际经济损失。如果是因为你的原因要退房，那么属于你的违约行为，你也可以要求提出解除合同退还首付，但你需要按照合同的约定承担...查看全文