一、民法典遗嘱继承的房子可以卖吗
通过遗嘱继承的房屋，继承人取得了房屋所有权后，有权买卖该房屋，但要符合当地限售的规定。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、房产继承过户流程
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
民法典遗嘱继承的房子可以卖吗
律师回答
摘要：本文介绍了民法典遗嘱继承的房子可以卖吗以及房产继承过户流程。遗嘱继承人可以自由买卖房屋，但要符合当地限售的规定。房产继承过户流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。具体流程需要根据当地法律法规和具体情况进行调整。
延伸阅读
结语：遗嘱继承的房屋可以卖，但需符合当地限售规定。房产继承过户流程包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等步骤。在办理过程中，需要注意不违反当地法律法规及房屋权属人的意愿。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典遗嘱继承的房子可以买卖吗
法律分析:遗嘱继承的房子进行过户登记后可以买卖。遗嘱继承人需要到派出所开被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，完税后换领新的产证。...查看全文
民法典房子立遗嘱可以继承吗
《民法典》明确规定，自然人可以通过立遗嘱处分个人财产，包括房产。房产继承的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等。申请人需要提供相关证明文件，如死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱原件等。此外，还需递交其他资料，如法院判...查看全文
民法典规定遗嘱继承房子可以吗
民法典规定遗嘱继承房子，但遗嘱有效性是关键。遗嘱无效时，不能按遗嘱继承。遗嘱继承不需要公证，但公证可确保遗嘱的法律效力。遗嘱需满足条件：遗嘱人神志清楚、有行为能力，内容合法且财产为个人合法财产。...查看全文
民法典规定遗嘱继承房产可以卖吗
法律分析:遗嘱继承的房产可以买卖。通过遗嘱继承房产，也就是说该房产已经归当事人所以。我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果遗嘱继承有不准买卖房产的条件的话，那么当事人继承房...查看全文
民法典遗嘱继承的房子不过户可以吗
民法典遗嘱继承房屋不过户，继承人未取得房屋所有权。法定继承是对遗嘱继承的限制，遗嘱继承优先于法定继承。法定继承是以亲属关系为基础的，具有强行性和法定性。...查看全文
民法典有继承权的房子可以立遗嘱吗
民法典规定，有继承权的房产可以通过立遗嘱来处置，公民可以根据个人意愿处理自己的财产。遗嘱的形式有五种，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等，其中公证遗嘱的效力最高。遗嘱要生效，需要遵守条件，如遗嘱人神志清醒、无被强迫或欺骗...查看全文
2023民法典规定遗嘱继承的房产可以卖吗
民法典规定遗嘱继承的房产可以卖，房产继承后，再次出售需要缴纳个人所得税。继承房产产权需要直系亲属，并需提供有效证明。办理继承权公证时，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明等文件，并区分有遗嘱和无遗嘱的继承权公证。遗嘱继承的房产价...查看全文
民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗？
法律解析： 民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文
民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗？
律师分析： 民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权...查看全文
民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗
法律分析:民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。法律依据: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
民法典规定房产遗嘱继承可以买卖吗
法律解析： 民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文
民法典规定遗嘱继承房产后可以卖吗
法律分析:遗嘱继承房产过户后可以卖。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，遗嘱继承的房产办理过户后取得产权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文
民法典房屋继承没有遗嘱长子可以继承吗
民法典房屋继承：没有遗嘱时，长子可以按法定继承顺序继承财产。继承顺序为配偶、子女、父母。同一顺序继承人可均等继承，也可根据实际情况处理。继承人可能丧失继承权的情况包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人...查看全文
民法典公租房可以遗嘱继承吗
民法典规定公租房不可以遗嘱继承，但可以变更承租人。公租房的同住人是属于承租人范畴，对公共租赁住房进行拆迁的，同住人是可以获得经济补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费和临时安置...查看全文
民法典安置房可以遗嘱继承吗
《民法典》规定，安置房是可以通过遗嘱继承的个人财产，没有限制继承的情况。遗嘱继承需要满足条件：合法有效的遗嘱、立遗嘱人已故、无遗赠扶养协议、指定的继承人未丧失继承权。遗嘱继承的效力优于法定继承。...查看全文
民法典有遗嘱可以继承房屋吗
民法典规定，有遗嘱的情况下可以按照遗嘱规定继承房产，但遗嘱无效时无法继承房屋。遗嘱继承并不需要公证，但公证可以提供法律上的保障。遗嘱公证需要满足一定条件，如神志清楚、遗嘱内容合法等。遗嘱公证可以预防和减少纠纷，对于遗嘱的执行具有积...查看全文
民法典拆迁安置的房子可以遗嘱继承吗
法律分析:《民法典》拆迁安置的房子是可以遗嘱继承的。根据相关法律规定，遗嘱中的继承人可以是任何人，不一定是亲属。公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
民法典立遗嘱一个孩子继承房子可以吗
立遗嘱可以指定孩子继承房产，也可以指定法定继承人或其他组织、个人继承个人财产，还可以设立遗嘱信托。遗嘱执行人可以由自然人指定。...查看全文
民法典标准房子可以遗嘱继承给侄子吗？
律师解答： 子可以遗嘱继承给侄子。 根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以...查看全文
民法典标准房子可以遗嘱继承给侄子吗？
法律解析： 子可以遗嘱继承给侄子。 根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以...查看全文
推荐律师
安启博
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师合同纠纷、合同纠纷
已服务57人次
热门法律问题
