民法典公租房可以遗嘱继承吗

律师回答
摘要:民法典规定公租房不可以遗嘱继承,但可以变更承租人。公租房的同住人是属于承租人范畴,对公共租赁住房进行拆迁的,同住人是可以获得经济补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费和临时安置费。
一、民法典公租房可以遗嘱继承吗
公租房是不可以遗嘱继承的。
公房的居住权,继承是不可能的,但可以变更承租人,如果同住人居住条件困难,单位一般会允许同住人继续居住的。关于这一块,有些城市规定,原来的同住人,原则上可以继续居住。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、公租房拆迁,同住人能获得补偿吗
公租房的同住人是属于承租人范畴,对公共租赁住房进行拆迁的,同住人是可以获得经济补偿的,补偿的项目是搬迁、临时安置的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
延伸阅读
民法典公租房的居住权能否变更承租人?
根据民法典第244条规定,公租房的居住权不得转让、变更。因此,民法典公租房的居住权不能变更承租人。
结语:民法典公租房不可以遗嘱继承,但同住人可以获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,均应由房屋征收部门向被征收人支付。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

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