你好，第一，如果是合法面积，农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假，与实际不符，可以向土地局提出撤销。第二种情况，农村房产证面积和实际不符多出来的面积称之为违章建筑，少了的也不奖励，说明你没按规划图施工，这种情况很少...查看全文

土地确权后，若土地证面积与实际种植面积不符，可要求发证部门对土地证进行更正。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条，实地面积与批准面积不一致时，以实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。二轮土地发包的底账只...查看全文

如果农村房产证上的面积与实际面积不符,房产所有人需要携带房产证到当地测绘机关申请重新测绘,然后依据重新测绘的结果进行更正。农村宅基地的使用标准一般在125平米以上。农村房产证面积和实际面积不符可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新...查看全文

农村房产证面积与实际面积不符，需持证人到测绘机关申请重新测绘；农村宅基地标准为125平米以上；农村宅基地可转让，但需遵守地方性法规及政策规定，转让需经批准。...查看全文

农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到外乡村(或村民组)内申请宅基地。但因...查看全文

根据合同约定，如果房屋面积误差在3％以内，购房者需要按实际面积结算房价款；而当面积误差超过3％时，购房者有权选择退房并解除合同。如果购房者选择不退房，但产权登记面积超过合同约定面积的部分在3％以内，购房者需要补足相应的房价款；而超...查看全文

(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积(住宅)房屋使用面积，是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、...查看全文

购房者对房屋面积有疑虑时，应委托法定的房屋测绘单位进行测算，然后收集证据向法院提起诉讼；房子的公摊面积由房管部门的专业测绘机构决定，购房者对公摊面积有异议时可请求重新测绘鉴定，如果面积误差超过3%，购房者可要求退房并获得赔偿。...查看全文

根据我国法律规定，房屋面积误差在百分之三以下时，购房者不能解除合同；误差大于百分之三时，购房者有权退房；产权登记面积与合同约定面积的误差小于百分之三由购房者承担，大于百分之三由开发企业承担。...查看全文

房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。1、套内面积全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成;套内使用...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致的解决方式及可能引发的纠纷。包括房产商隐瞒面积减少、拒绝退款要求、拒绝返还房价款等情况，以及公摊面积纠纷和误差面积对应价款处理引发的纠纷。...查看全文

法律分析:房本面积是建筑面积。建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积，计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第十...查看全文

快速通讯方式下的要约和承诺的效力，要约到达受要约人即发生法律效力，要约人不得撤回或变更要约；承诺通知到达要约人时生效，承诺不需要通知的根据习惯或要约要求生效；要约邀请没有法律效力，一般将其视为要约后赋予法律效力。...查看全文

买房的产权面积与建筑面积一般是相同的。只是套内建筑面积为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。具体的内容，当事人签订的购房合同中会有明确的条款。《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，...查看全文

购房合同中明确规定，买房的产权面积与建筑面积一般相同，套内建筑面积为独立产权，共有建筑面积为共有产权。《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可按套（单元）计价或套内建筑面积计价。买卖合同中应注明建筑面积和共有建筑面积。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据合同约定处理；若合同无约定或不明确，3%以内误差按合同价格处理，不支持解除合同；超过3%误差，支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买方补足差价，超出部分由卖方承担；实际面积小...查看全文

律师解答： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

法律解析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

律师分析： 购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)...查看全文

律师分析:购房合同面积与房产证面积不一致，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;...查看全文