宅基地户主死亡变更流程

律师回答
摘要:继承人需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明,再到区或市公证处办理继承权公证,最后携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。需要提交的材料包括死亡证明、房产证、身份证、亲属关系证明、继承人身份证件、遗嘱公证书、契税完税凭证。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人;
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
4、需要提交的材料:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件);
(3)可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
户口簿、身份证明(复印件);
(4)继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);
(5)契税完税凭证(原件)。
延伸阅读
宅基地户主死亡后的继承和权益转移程序
宅基地户主死亡后的继承和权益转移程序涉及一系列法律程序和规定。首先,根据相关法律法规,宅基地户主的继承人需要办理继承手续,包括申请继承证明、办理继承登记等。继承人需提供户主的死亡证明、继承权利证明等相关材料。其次,继承人需要办理宅基地的权益转移手续,包括办理土地使用权证书的过户、宅基地的登记等。此外,还需办理相关税务手续,如缴纳继承税、土地增值税等。整个程序需要遵循法律规定,确保合法继承人能够依法继承宅基地户主的权益,并保证权益的顺利转移。
结语:办理房产证过户手续涉及多个环节和材料的提交。首先,需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、办理死亡证明。其次,到区或市公证处办理继承权公证,明确继承人身份。最后,携带公证书、房产证和身份证到房产交易中心办理过户手续。提交的材料包括死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等。对于有遗嘱的继承,还需提供遗嘱公证书和接受遗赠公证书。宅基地户主的继承和权益转移程序需遵循法律规定,确保合法继承人能合法继承并顺利转移权益。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。

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