重复出售赠与房产是否需要交税?

律师回答
摘要:被赠与的房产再次卖出需要缴纳房产税,具体金额需咨询当地房管部门。房产税根据房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,减除幅度由地方政府规定。如果没有房产原值,税务机关会参考同类房产进行核定。对于出租的房产,房产租金收入作为计税依据。根据《民法典》第六百六十三条规定,赠与人在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务或不履行赠与合同约定义务的情况下,可以撤销赠与,撤销权有效期为一年。
被赠与的房产再次卖出需要缴税,具体金额需询问当地房管部门。
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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被赠与的房产转让后是否需要缴纳税款?
根据相关法律规定,被赠与的房产转让后可能需要缴纳税款。具体是否需要缴纳税款,需要考虑多个因素,如赠与人与受赠人的关系、赠与的性质、转让时间等。一般情况下,如果赠与的房产在转让后一年内出售,可能需要缴纳个人所得税;如果赠与的房产在转让后超过一年再出售,可能需要缴纳房地产增值税。然而,具体的税务规定因地区而异,建议咨询当地税务机关或律师以获取准确的信息和指导。在任何情况下,合规申报和缴纳税款是法律要求,遵守税法是每位公民的责任。
结语:根据相关法律规定,被赠与的房产转让后可能需要缴纳税款。具体是否需要缴纳税款,需要考虑多个因素,如赠与人与受赠人的关系、赠与的性质、转让时间等。一般情况下,如果赠与的房产在转让后一年内出售,可能需要缴纳个人所得税;如果赠与的房产在转让后超过一年再出售,可能需要缴纳房地产增值税。建议咨询当地税务机关或律师以获取准确的信息和指导。合规申报和缴纳税款是法律要求,遵守税法是每位公民的责任。
法律依据
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第六条 有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

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