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房产赠与后再出售需缴纳正常过户费用,可以以房产估值作为初始成本价计算税额。赠与时需签署确认书并缴纳工本费、评估费和赠与公证费。办理赠与登记时需缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费等费用。赠与父母与子女之间免除契税。...查看全文
通过继承或赠与方式获得的房产,在出售时需要缴纳20%的个人所得税。继承的房产如果不满五年再出售,也需要缴纳个人所得税。然而,如果满足特殊条件,继承或赠与的房产在满五年后作为家庭的唯一房产出售时,可以免征个人所得税和增值税。对于赠与...查看全文
根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》和国家税务总局公告2015年第50号,出售赠与得来的房屋需要交纳20%的个人所得税和其他费用,但个人无偿赠与不动产、土地使用权可以简化免征营业税...查看全文
个人无偿赠送房产给直系亲属,免征增值税、土地增值税和个人所得税,只需交纳印花税和契税;夫妻之间产权变更无需交纳契税。无偿赠送给非直系亲属,需交纳土地增值税、增值税、个人所得税、契税和印花税。...查看全文
被赠与的房产再次卖出需要缴纳房产税,具体金额需咨询当地房管部门。房产税根据房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,减除幅度由地方政府规定。如果没有房产原值,税务机关会参考同类房产进行核定。对于出租的房产,房产租金收入作为计税依...查看全文
律师分析: 再出售房屋,就是隶属二手房交易。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:通常是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%,面积在90平以上144平以下交纳1.5%,面积在144平米以上的需要交纳4%)2...查看全文
房产办理赠与再出售需缴纳正常过户费用,可以以房产估值作为初始成本价计算税额。赠与时需签署确认书并支付工本费、评估费和赠与公证费。赠与后再出售需缴纳营业税、增值税,五年后只需支付正常过户费用。赠与父母与子女间免契税。...查看全文
父母老了,有些父母就会将自己的房产赠与给他的子女,如果子女拿到房产后,自己又想卖出去该怎么处理呢2016年赠与房产再出售新规定是怎么样的下面律师为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读! 网友提问: 无偿赠予房产再出售,买卖双方均为唯...查看全文
律师分析: 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征...查看全文
产后再出售房屋需缴纳相应税费。不满五年的房屋,契税根据买受人情况收取,第一套普通住房为1%,第二套为3%,第二套非普通住房为3%。营业税在两年内为5.6%,免征两年。个税普通住房为1%,非普通住房为1.5%。五年以上的房屋,契税同...查看全文
无偿赠与房产需要交税,赠与直系亲属需缴纳个人所得税和增值税,不需缴纳印花税和契税;赠与其他人一般不免印花税和契税。赠与与赠予没有太大差异,赠与可不接人只接物,赠予指向受赠对象。赠与房产需办理契税、测绘费、权属登记费、公证费等手续,...查看全文
父母赠送房子给子女也需要交税,但不包括个人所得税。根据规定,涉及增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和印花税等。房产过户无论采取何种方式都需要缴纳一定税费。...查看全文
对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠予合同,必须经公证处公证,所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。家庭成员指:产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、...查看全文
赠与房产过户费用包括个人所得税、营业税、公证费、契税、权证印花税和合同印花税。公证费按受益额的2%收取,不低于200元。契税为房屋估价值的1.5%,合同印花税为房屋市值估价的0.05%,权证印花税为5元。此外,还有登记费、交易费和...查看全文
将房屋赠与给他人,一般需要征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; ...查看全文
房屋赠与是需要缴税的。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人,或者是赠与他人,房屋赠与都必须要交纳税费。如果是赠与亲属,可以不缴纳营业税(现增值税)和个人所得税。按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这...查看全文
法律分析:房屋赠与是需要缴税的。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人,或者是赠与他人,房屋赠与都必须要交纳税费。如果是赠与亲属,可以不缴纳营业税(现增值税)和个人所得税。法律依据:_x000D_ 《财政...查看全文
法律分析: 房屋赠与也是需要缴税的。不管是将房屋赠与具有亲属关系的人,或者是赠与他人,房屋赠与都必须要交纳税费。若是赠与亲属,能不缴纳营业税(现增值税)和个人所得税。 法律依据: 《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》...查看全文
律师分析:按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的...查看全文
律师分析: 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征...查看全文
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