土地性质的分类主要有几大类，即按照权属分类，按照利用现状分类，按照获得方式国有土地分类。
1、按照权属分类，土地大致可分为国有土地和集体土地。一般来说城镇土地大多属于国有，而城市郊区或者农村土地大都属于集体用地。
2、按照利用现状分类，可以分为耕地、林地、园地、住宅地、工矿仓储地、商服地、水域、草地等。其中耕地分为旱地，水浇地，水田。草地有人工牧草，天然牧草，园地分为果园、茶园等。住宅地分为城镇住宅地，农村住宅地。工矿仓储地有工业地，仓储用当地等，水域分类较多，分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。
3、按照土地获得方式分类，可以分为划拨地，出让地等。
土地分类方式较多，不同的分类里面包含了很多其他土地分类，比较复杂。
国有土地分类有哪些类别有几大类
律师回答
摘要：土地分类主要包括按权属、利用现状和获得方式分类。按权属分为国有和集体土地；按利用现状分为耕地、林地、园地、住宅地、工矿仓储地、商服地、水域、草地等；按获得方式分为划拨地、出让地等。土地分类方式繁多，包含众多细分分类，较为复杂。
延伸阅读
国有土地分类制度：类别、管理与政策解读
国有土地分类制度是指将国家所有的土地按照不同的用途和管理方式进行分类和划分的制度。根据国有土地分类制度，土地可以被划分为农用地、建设用地、工业用地、商服用地等多个类别。每个类别都有相应的管理规定和政策要求。例如，农用地主要用于农业生产，建设用地用于城市建设和房地产开发，工业用地用于工业生产等。国有土地分类制度的实施有助于合理利用土地资源，促进经济发展和城乡建设。政府在制定土地政策时，会根据不同类别的土地特点和需求，制定相应的管理措施和政策解读，以确保土地资源的有效利用和保护。
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结语：土地性质的分类涵盖了权属、利用现状和获得方式等多个方面。按照权属分类，土地可分为国有土地和集体土地，根据利用现状可分为耕地、林地、园地、住宅地、工矿仓储地、商服地、水域、草地等不同类别。此外，土地还可按照获得方式分类为划拨地、出让地等。不同的土地分类包含了许多其他细分类别，使土地分类变得复杂多样。国有土地分类制度的实施有助于合理利用土地资源，推动经济发展和城乡建设。政府会根据不同类别的土地特点和需求，制定相应的管理措施和政策解读，以确保土地资源的有效利用和保护。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
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