本文介绍了商品房买卖合同纠纷的管辖问题以及装饰装修合同纠纷和房产纠纷的管辖问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《民事诉讼法司法解释》的规定，商品房买卖合同纠纷一般情况下应该由被告住所地或合同履行地的法院管辖，而装饰装修合同纠纷...查看全文

房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖，买卖双方可自行协议约定管辖法院，也可选择房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定了专属管辖的案件范围，第三十四条允许当事人协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖，但...查看全文

房屋买卖合同纠纷不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件，而是根据具体情况确定管辖。不动产纠纷包括权利确认、分割、相邻关系等，农村土地承包、房屋租赁、建设工程、政策性房屋买卖等纠纷属于不动产纠纷管辖。普通房屋买卖合同纠纷适用一...查看全文

房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定原则：政策性纠纷由房产所在地法院管辖，非政策性纠纷一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。双方可通过协议选择管辖法院，但不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。《民事诉讼法》第23、34条为法律依据。...查看全文

房屋买卖合同纠纷不属于专属管辖。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼；也可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。 房屋买卖纠纷属于专属管辖吗 房屋买卖纠纷，...查看全文

根据《民事诉讼法》第23条，合同纠纷的诉讼管辖权可由被告住所地或合同履行地的法院行使。根据《民事诉讼法》第34条，双方当事人可在合同中约定管辖法院，但不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。对于买卖合同的履行地的确定，《民事诉讼法...查看全文

最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中明确规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。...查看全文

买卖合同管辖权问题的确定依据是根据《民事诉讼法》第二十四条、《民诉意见》第19条和《规定》的规定，根据合同纠纷的被告住所地或合同履行地、约定的交货地点或实际履行地点来确定合同履行地。...查看全文

只有签订了房屋买卖合同，未办理过户登记的房子可以再次变卖，但只能与买受人签订买卖合同；农村房屋买卖合同在产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权以及非法转让等情况下会被视为无效。...查看全文

房屋买卖合同纠纷，由房屋所在地法院管辖。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同纠纷，由房屋所在地法院管辖。下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产...查看全文

无效房屋买卖合同包括以下情况：1.出卖人没有取得房屋的销售资格；2.违反法律规定的强制性规定；3.违背公序良俗；4.当事人之间存在恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条，具有相应民事行为能力、真实意思表示且不违反...查看全文

房屋买卖合同的主旨是约定买卖双方的姓名、物品、数量、质量、价格、履行期限、违约责任和争议解决方法。违约赔偿一般为主合同标的额的20%，可根据损失情况适度调整。居间合同与房屋买卖合同有区别，前者是三方合同，由居间人代替委托人履行合同...查看全文

货物买卖合同的管辖法院：、如果当事人约定由与争议相关联地点的人民法院管辖的，按照约定确定管辖法院。、当事人没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 货物买卖合同的管辖法院 货物买卖合同的管辖法院：、如果当事人约定由与争...查看全文

法律分析：《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果地。具体到产品责任诉讼中，侵权行为实施地即为缺陷产品投放市场的地点;结果发生地即...查看全文

法律分析：房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为：1、约定了管辖且有效的情形下，以合同约定为准。2、没有约定，则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则管辖法院为...查看全文

法律分析：诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间，受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类，其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。...查看全文

本文介绍了不动产纠纷和房屋租赁合同纠纷的管辖问题。不动产纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，而房屋租赁合同纠纷则应适用合同纠纷的特别地域管辖。被告住所地或合同履行地即不动产所在地人民法院管辖此类案件。租赁合同纠纷的管辖是在租赁物所在地的...查看全文

房屋买卖合同可以申请公证，但公证后仍需办理产权转移登记。申请房产委托公证需提出申请并提交相关材料，公证部门会进行受理和审查，符合条件后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。...查看全文

房屋买卖纠纷不属于专属管辖，中国民事诉讼的专属管辖有：不动产诉讼由不动产所在地法院管辖；港口作业诉讼由港口所在地法院管辖；登记诉讼由登记机关所在地法院管辖；继承遗产诉讼由继承人所在地法院管辖；破产诉讼由破产企业所在地法院管辖。房屋...查看全文