房屋赠与过户前可以撤销赠与吗

律师回答
摘要:房屋赠与在过户前可以被撤销,因为赠与属于免费合同,法律规定赠与人有权在交付前撤销赠与。但在某些情况下,如救灾、扶贫等社会公益和经公证的赠与合同,赠与人则无权任意撤销。
房屋赠与过户前可以撤销赠与。由于赠与属于免费合同,立法赋予赠与人任意撤销的权利,赠与人有权在赠与财产交付前撤销赠与。对于房屋赠与,赠与人有权在转让登记给受赠人之前撤销房屋赠与。但是,在某些赠与情况下,赠与人不享有任意撤销的权利,比如具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务的赠与合同或经公证的赠与合同。
延伸阅读
在房屋赠与过户前,为了保障自己的权益,您可以采取以下措施。首先,确保赠与人是合法的房屋所有者,可以进行赠与。其次,要求赠与人提供完整的房屋权属证明和其他相关文件,以确保房屋的合法性和完整性。此外,您可以与赠与人签订书面协议,明确赠与的条件和限制,以及如何处理可能出现的争议。最后,在过户前请务必进行全面的检查和评估,确保房屋的物业、税务、法律等方面的问题得到妥善解决。通过以上措施,您可以在房屋赠与过户前有效地保障自己的权益。
结语:房屋赠与过户前,赠与人有权撤销赠与,但救灾、扶贫等社会公益和公证的赠与合同不享有此权利。为保障自己的权益,可以确保赠与人是合法的房屋所有者,提供完整的房屋权属证明和其他相关文件,签订书面协议,进行全面检查和评估。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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