商业用房要交房产税吗
商住两用房是指既可以居住又可以注册公司办公的。这种房子最适合一线城市发展政策，也是新一代90,80新型居住形式。如今关于北京的商用住房，已经大多数是使用民水民电，资费情况与普通住宅费用相同。但是商住两用房不可以用于户口落户。商住两用房严格意义上来讲，是一种房屋商品。符合房产税征收对象的特点以及房产税的征收标准。房产税个人普通非经营性住房是不用交房产税的，用于商业用途是需要缴纳房产商的。但是若以自然人名义购买的则不涉及房产税的征收。
这里分两种情况来说，个人自用商住两用房，是不需要缴纳房产税和城镇土地使用税的。若对外出租，则是需要缴纳房产税的。若企业名义购买的商住两用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
那么商住两用房交房产税吗?
首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。
其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*1.2%，进行计征;出租按照租金收入的12%进行计征。
最后再确定应纳税额，即应纳税额=房屋的计税余值*1.2%或者租金收入*12%。
注意：具体是否属于房产税的征收范围，主要还是看房产证的房屋用途是什么。若是主要是用来居住或者住宅，就符合房产税的征收范围，若是商用或办公，则不需要缴纳房产税的。因为这算商业房产，不在调控范围内，需要按照之前的标准和规定来执行计算。商住两用房用于经营使用，则需要缴纳一定的营业税和印花税。目前关于商住两用房，以及个人住房的相关税率并没有一个明确的规定，试点城市征收房产税的第一步打开了全国范围征收房产税的大门。
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