一、常见的二手房买卖合同纠纷有哪些就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同引起的纠纷；以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷；一方当事人确实为购房出资，但不能证明...查看全文

法律分析： 二手房屋买卖最常见的就是纠纷有两类： 1、因定金引起的纠纷。买卖双方在合同中约定定金的，如果买方违约卖方没收其定金，卖方违约须双倍返还定金。 2、因逾期支付房款引起的纠纷。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续...查看全文

本文介绍了房价上涨过快时,卖家违反购房意向书引起的纠纷解决方法、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法以及交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。对于房价上涨过快时,卖家违反购房意向书引起的纠纷,可以视为购房合同已经成立,买家有...查看全文

法律分析：二手房买卖的常见陷阱有房屋手续不齐全；产权不明确或者存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售未经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定不明确；房屋质量不真实；物管费用有拖欠等。法律依据：...查看全文

1、法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明，经协商不能达成补充协议的，应按照税务部门对各类税种及纳税义...查看全文

(一)买卖双方诚信缺乏，隐瞒真实信息导致二手房买卖纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好...查看全文

常见的二手房买卖纠纷：（1）逾期交付房屋引起的纠纷。（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。（3）要求返还定金引起的纠纷。（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。...查看全文

商品房买卖合同主要包括当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准等。根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同内容还应包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行...查看全文

二手房买卖合同需包括双方信息、房产证号、地址、面积、土地信息、用途、价格、支付方式、交付时间、违约责任及其他约定事项。...查看全文

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。...查看全文

二手房买卖合同条款有：1、当事人的姓名、住所；2、目标。即双方要交易的二手房，这是合同的关键。说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等；3、价格。说明总价；付款方式；付款条件；如...查看全文

二手房买卖合同应有的条款：一、当事人的名称或姓名、住所；二、标的；三、价款；四、履行期限、地点、方式；五、违约责任；六、解决争议的方式；七、合同生...查看全文

法律分析：二手房买卖常见的纠纷有买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构的不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷...查看全文

二手房买卖中常见的纠纷如下：1、卖方对于该二手房不享有所有权；2、买方不履行合同义务；3、卖方处分该房产未经其他共有人的同意；4、卖方故意隐瞒房屋已经被抵押的事实；5、买...查看全文

法律分析： 二手房买卖常见的纠纷有： 1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷； 2、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷； 3、中介机构的不规范行为产生的纠纷； 4、房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷； 5、过户...查看全文

一般二手房交易都是通过中介来进行，如果中介在中间想赚差价等存在不规范不负责的行为，都会让买卖交易不顺畅，建议找大品牌有保障的中介公司，提供高质量的服务。二手房的质量如果提前没有沟通好，后期发现有通风、噪音、采光和墙面开裂地面漏水等...查看全文

法律分析： 常见二手房买卖纠纷包括： 1、卖方隐瞒房屋真实情况引起的纠纷； 2、房屋市场价格变化可能会导致某一方违约； 3、中介人员的行为不规范； 4、房屋产权登记制度不合理。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

二手房买卖违约行为及赔偿： 常见违约行为包括一房二卖、无处分权、延迟交付、未按时支付购房款。 根据《民法典》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 违约金赔偿应按约定方式进行，一般不超过实际损失的30%。 《民法典...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同中需写明下列必要条款：当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

法律分析：二手房买卖合同的必要条款有当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。法律依据：...查看全文